创新高 陆中古屋交易量37.1％

今年1到11月，大陆中古屋交易量占全部房屋交易量比重，达到37.1％，创下历史新高。图为山西太原预售屋接待中心。（中新社）

今年1到11月，大陆中古屋交易量占全部房屋交易量比重，已达到37.1％，创造历史新高，而且有7个省或直辖市中古住宅交易量，已超过新建商品住宅交易量。为了自救！大陆房地产巨头碧桂园为度过「紧日子」下狠招，高管持续集体降薪，董事会主席杨惠妍以降4名董事，月薪已降至1万元（人民币，下同，约合新台币4.4万元），预计近三年来已降薪86％。

大陆央视新闻报导，中国国际经济交流中心13日举行2023-2024中国经济年会，大陆住建副部长董建国表示，今年1到11月，新成屋与中古屋合起来实现同比正增长，这个合计正增长的指标，说明住房需求保持稳定，没有出现明显收缩，而是交易结构发生变化，中古屋交易替代了部分新屋交易。

董建国说，由于保交楼工作的扎实推进，已带动大陆房屋竣工面积同比增长近20％。

此外，大陆《新京报》报导，12月12日晚间，碧桂园宣布4名董事将年薪降为12万元。其实，碧桂园近两年数次调降高管薪酬，2023年较2021年已下降86％。这些高管包括公司总部副总裁、职能中心总经理以上高管、区域总裁。

报导称，碧桂园积极自救，开源节流、削减支出，集中资源「保交付」。除降薪外，已取消高管所有配车、体检报销、免费餐厅等待遇。综合来看，碧桂园提出非必要不支出、刚性支出借由整合集约等方式，尽量缩减以来，2023年支出比2021年大幅降低近60％。

碧桂园12日在港交所发布公告，公司执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非执行董事陈翀主动提出降低薪酬请求，将年薪一同下调至12万元，即月薪降为1万元。

公告显示，杨惠妍、莫斌、杨子莹、陈翀调整前的年薪分别为37万元、300万元、200万元、37万元。除总裁莫斌为职业经理人，其他3人均为杨惠妍家族成员；杨子莹为杨惠妍的妹妹，陈翀为杨惠妍的丈夫。