9月中古屋交易量新北一枝独秀　台南月减16.5%最惨

▲9月份建物买卖移转栋数出炉，仅有新北市开红盘，其余五都全衰退。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

六都地政局2日公布9月份建物买卖移转栋数，与8月份相比，六都中仅有新北市呈现正成长，其他五都皆「见鬼量缩」，尤其南部地区衰退更为明显，以台南市月减16.5%最多。

进一步观察六都建物买卖移转栋数概况，新北市靠交屋撑量，月成长一枝独秀，月增幅为11.9%，而其他五都皆下滑，台北市月减8.5%、桃园月减4.2%、台中月减4.1%、台南月减16.5%，至于高雄也量缩超过一成，月减11.7%。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，由于一般房屋从签约、贷款到登记约有一个月到一个半月的时间，因此9月份买卖移转大多反应8月份的交易情况，「今年下半年价格修正幅度有限，买方观望心态浓厚，交易量多少受到影响。」

大家房屋企划研究室主任郎美囡也分析，由于目前许多新案价格下修直逼中古屋，因此购屋人多会同时参考新案及中古屋，导致考虑时间长，买气难以迅速回温，此外，今年928档爆量，供给量增加，各案在价格竞逐下恐还会对市场造成一些变化，研判中古屋的价格将受到挑战。

虽然五都表现不甚理想，但新北市可说是「异军突起」，受惠于交屋潮，交易量升至4788栋，月增11.9%。对此，东森建设总经理赖建程表示，新北市因量体大、房价相对北市便宜，近台北市各行政区接收了不少北市外移自住客，加上新案交屋潮持续不断，推升移转量逆势成长，预估10月移转量将有望再创高峰， Q4买气将回升2～3成。▼六都9月建物移转栋数。（图／记者叶佳华汇整）