重回3000栋！北市3月中古屋交易爆量 创27个月新高
▲北市3月买卖移转栋数为3775栋，月增180.88%、年增89.41%，写下近27个月以来的新高；而因3月交易爆量拉抬，第一季量能来到7462栋，年增43.58%，居六都之冠，为2015以来历次第一季最好成绩。（图／记者李毓康摄）
六都地政局今（2日）公布3月建物买卖移转栋数，六都移转栋数为1万9732栋、年增13%，其中表现最为强势的是台北市，3月买卖移转栋数为3775栋，月增180.88%、年增89.41%，写下近27个月以来的新高；而因3月交易爆量拉抬，第一季量能来到7462栋，年增43.58%，居六都之冠，为2015以来历次第一季最好成绩。 台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，台北市3月量能惊人，为2012央行开始抑制豪宅贷款状况以来最高，年、月增幅几乎都呈现倍数成长，首季移转量也居六都之冠，分析主因可能包括年节过后，民众开春积极着手买房，建商赶3月档期先来大举交屋，顺势促销新案，除了大同、大安、士林外，其余各行政区都出现年、月增幅倍数成长。
新北市表现同样亮眼，3月的移转栋数为4827栋，月增74.39%、年增11.71%，表现优于北市以外的各都；首季移转栋数累计达12,511栋，为是四年来第一季最佳。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北部地区移转栋数弹升较为明显，主要还是过去市场量缩过头，导致基期甚低，因此递延的买盘回笼后，买卖移转栋数的反弹也相对热络一些，不过现阶段民众对于房价不会盲目追价，买卖价格多参考近半年的实价资料，预料后续延续价平量缓增的机率较高。
至于大台北以外的区域，表现大致也算稳定，台中市3月买卖移转栋数为3432栋、年增5.15%；台南市为1881栋、年增8.92%；高雄市则为3033栋、年减2.73%；第一季移转栋数方面，台中市9487栋，较去年同期增幅10.01%；台南市5226栋，增幅22.76%；高雄市8029栋，增幅3.4%。
陈炳辰分析，南台湾房价不若北部难以亲近，刚性买盘入场门槛不高，回温力道较强，南、高两市都是2015以来首季最好表现。此外，台中市也再度站上九千栋大关，为北台湾之外的亮点直辖市。