11月台北房市交易量3500栋 中山区535栋称王
▲台北市地政局指出，今（101）年11月北市建物买卖移转栋数共3,500栋，较10月增加610栋，月增幅达21%。
台北市地政局今(3)日公布，今（101）年11月北市建物买卖移转栋数共3,500栋，较10月大幅增加610栋，月增幅达21%。在交易量方面，卖座王由中山区以535栋夺下冠军，内湖区以481栋次之、文山区370栋第3。
台湾房屋智库研究员洪佩君表示，11月的买卖移转栋数，是反映10月至11月上旬的交易热度。延续自10月以来的解冻趋势，多了两成的民众愿意投入房市，主要原因是受到10月16号首波实价揭露的冲击，买卖双方的价格认知开始缓慢拉近；以及许多政治经济因素逐渐底定，在货币宽松制度持续下，置产族无不谨慎配置资产；再加上年底的刚性需求开始有释出的倾向，种种因素让台北市的交易栋数整体表现上升了21%。
据北市地政局公布，11月北市各行政区买卖移转动能变化，交易量卖座王由常胜军中山区以535栋夺下榜首，成长幅度达77%；内湖区以481栋屈居第2，成长幅度高达105%；文山区则以370栋、45%的成长幅度跃上第3名。北市除了前三名以外，松山区和大安区也都成长超过三成。
洪佩君分析，除了新成屋交屋潮外，中古市场的交易仍以小宅为主，2房的产品成了自住市场的主力，像文山区生活机能佳，买盘稳定；中山区则以小套房交易最为热络，15坪上下的产品为自住型新贵首购族的最爱，整体而言，11月的主要交易总价为1000万至2000万左右，其中以1500万上下最受青睐。
北市整体买卖移转动能3,500栋，比10月多了610栋。洪佩君分析，买方经过第二季以来的观望犹豫后已经有了结论，尤其自住客的动向更会明确回归正常市场面，11月已超越了去年同期的3,428栋，显示当需求、利率都支持自住客进场的时候，整体买气肯定会回温。