《传产》全台前7月房市交易16.45万栋 创5年来新低

另与111年7月全台建物买卖移转栋数24,229栋相比，全台建物买卖移转栋数年增5.6%，陈金萍指出，去年7月国内疫情逐渐趋缓，加上央行连续升息、平均地权条例修法等因素影响，冲击民众对房市的期待，让市场观望气氛浓厚，7月房市交易量是111年相对低档的月份，基期较低。让今年7月全台交易年增5.6%。

陈金萍补充，若从累计建物买卖移转栋数来看，今年4月以前年减幅都在24%以上，但前5月交易量年减幅降至21.3%，上半年交易量较去年同期减少18.7%，前月交易量与去年同期相比，已缩减至15.6%，显示年减幅逐步收敛。

陈金萍说明，中研院下修全年经济成长率至1.56%，除了宣告今年经济不保2外，预测值也更为保守，显示景气趋缓下，终端需求降温，经济表现难有亮眼表现。而国内景气灯号连亮8颗蓝灯，不过已有止跌迹象略为浮现，下半年有望逐渐回稳。

陈金萍提醒，虽全年交易量缩态势已确立，但2019至2022年住宅类建照核发量持续创高，尤其是2022年更高达18.1万户，住宅新增供给量大增，新屋完工交屋也将陆续出现，挹注交易量表现。因此，若近期政经局势没有大幅变化，加上政策变数已大致底定，目前自住、长期置产需求稳定，价格还是成交关键，若能拉近买卖双方价格认知差距，后续房市仍可期待，全年全台交易量仍有机会挑战29万栋大关。