六都房屋交易25万栋 飙7年新高

2020年六都合计买卖移转栋数约25万栋，不仅超越前年的23.2万栋，年增7.7％，并刷新2014年以来新高纪录，全台移转量将可望逾32万栋！（本报资料照片）

新冠疫情控制得宜，加上低利率、全球货币宽松，依六都地政单位统计，2020年合计房屋买卖移转量25万栋，超越去年的23.2万栋，年增7.7％，刷新2014年以来新高纪录，信义房屋、永庆房屋及台湾房屋皆推估，2020年全台交易量可望超过32万栋。并有业者预期2021年全台交易量上看32至33万栋。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，月前央行宣布新一波的选择性信用管制措施，但因不动产交易从签约到办理完移转登记，大概需要1个月的时间，去年12月的移转还是反映同年11月政策上路前市况，另12月地政机关工作天数多，带动移转栋数拉高，全年六都移转创下近7年新高，也就是2020年买气是7年以来最好的一年。

六都12月合计移转栋数2.6万栋，创下房地合一上路后的单月新高，累计全年为25万栋。依统计，六都全年移转栋数表现最好的是桃园市、年增13％，其次为台中与台北，年增率都逾11％以上，六都中只有台南量缩。

曾敬德表示，1月移转量可反映去年12月交易市况，看出政府打炒房对于市场买气影响程度，另1月工作天数比去年12月减少13％，短期内市场移转高峰应就落在2020年12月。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，央行于去年底祭出限贷政策，实际市场反应估计会在今年1、2月逐渐发酵，可是这些政策对刚性买盘影响性不大。永庆房屋业管部协理谢志杰补充，房市从2016年以来逐步复苏成长，在政府健全房市政策下，将让房市呈现健康成长模式，有助于2021年的刚性需求买盘进场。