第三季六都移转创5季新高 信义房屋估：全年可能逾29万栋

信义房屋表示，第三季六都移转创5季新高，为今年首度连三月年增。(图/信义房屋 提供)

根据六都最新公告9月移转栋数表现，六都9月的移转栋数为2.1万栋，年增15%且月4增%，是今年以来连3个月年增率转正成长，第三季六都的建物买卖移转栋数为 6.1万栋，年增9%，并创下5季以来新高，以此趋势推估今年有机会超过29万栋。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年下半年房市的市况低迷，因此买卖移转栋数的表现较低，买卖移转栋数已经连续3个月呈现年度正成长，不过对比过去动辄30万栋以上的交易量，现在的房市表现不强也不弱，房市自用当道，全年有机会超过29万栋。

9月台北市建物买卖移转栋数2562栋，年增31%，第三季台北市移转栋数6965栋，年增8%；新北市5304栋，年增29%，第三季新北市移转栋数1.5万栋，年增13%。

桃园市9月移转栋数4023栋，年增10%，第三季桃园市移转栋数1.2万栋，年增8%；台中市4464栋，年增9%，第三季台中市移转1.2万栋，年增7%；台南市1958栋，年增11%，第三季移转6302栋，年增12%；高雄市2772栋，年增持平，第三季8974栋，年增7%。

曾敬德表示，第三季移转栋数呈现年增表现，主要去年下半年房市交易低迷，第三季政策利空出尽，不过在许多政策的管控下，非自用的需求也明显退场，整体市场呈现自用当道，政府的新青安贷款也协助年轻购屋人降低利息负担，短期内房市变化应该不大，维持自用当道的稳定表现。