高雄12月买卖移转破4千栋 单季突破万栋创5年新高

高雄12月份买卖移转栋数开出超级亮眼成绩，单月移转栋达4,278栋，月增14.4％，年增40.1％，也是今年交易量的最高峰，今年第四季的建物买卖移转栋数则达1万1,241栋，年增25.5％，不仅大幅突破2016年以来，历年同季交易纪录，更是近5年来首度第四季交易量，冲破万字大关，站上新高。

高雄12月份买卖移转栋数4,278栋，月增14.4％，年增40.1％，分别由三民、楠梓、左营拿下前三名，三民区639栋居冠，楠梓区508栋，左营区506栋，而且前三名的行政区年增幅，均破5成以上，分别年增63.8％、77％、以及82％。

累计高雄全年总交易量为3万8,270栋，已超越2019年的3万7,250栋，年增幅为2.7％，如果以季做为单位，观察高雄近5年第四季建物买卖移转栋数，2020年第四季单季总栋数达1万1,241栋，增幅约25.5％，不仅大幅突破2016年以来历年同季交易纪录，更是近5年来首度第四季交易量破万字大关，站上新高。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚31日表示，2020年的房市走的是「非典型路线」，年初虽有疫情干扰，但台商回流市场资金丰沛，加上股市站上万四，反而让房市交易呈现不同以往的热度。

她说，年底受政府限贷政策及最新三读通过的地政三法，让部份投资人转为观望，但，这些政策对刚性买盘影响性不大，反而更健全未来房市走向。

不过，根据营建署最新统计，高雄空屋率位居全台第二，显见人口外移严重，且部分买盘为投资性置产，因此，张旭岚指出，政策是否影响未来高雄整体交易量，尚有待观察。