连三月突破3万栋 1月移转栋数 22个月新高

1月全台买卖移转3.22万栋，连续三个月交易量为超过3万栋的高档。图／本报资料照片

近一年各月全台建物买卖移转栋数

在刚需买盘强劲、加上近年推案处于交屋高峰期带动下，1月全台买卖移转3.22万栋，月增3.3％，不仅创22月来单月新高纪录，且连续三个月交易量为超过3万栋的高档，去年底、今年初堪称是近二年房市交投最热络的阶段。

根据内政部统计显示，近三年来全台买卖移转呈现由热转冷、再缓步升温的轨迹，房市景气最热络的2021年就有六个月单月交易量突破3万栋，在2022年3月站上3万栋后就急速降温，2022年下半年及去年上半年平均单月仅约在2.4万栋左右，去年下半年在政策利空出尽、新青安房贷政策助攻下，购屋信心回稳，第三季平均单月回升至2.7万栋，自11月至今年1月更是连续三个月站上3万栋。

由于今年农历春节落在2月，1月全台买卖移转较去年同期大增93.3％，六都中包括新北、桃园、高雄均倍增，又以新北年增123％最高。此外，包括云林县、屏东县、台东县及新竹市在新屋交屋带动下，买卖移转年增率亦逾100％。

房仲业者指出，自去年8月新青安房贷政策推出后，明显带动购屋人信心，一扫过去交易低迷的悲观氛围，无论买卖移转栋数及年增率几乎逐月攀升，各界纷纷上调年初时认为房市交易量恐在28万栋左右的预期，最后在拉尾盘下，全年守住30万栋荣枯线的关卡。

业者表示，今年以来仍延续去年下半年的热度，除了刚需自住买盘稳定外，通膨压力下促使长期置产族群进场，股市持续高档可望带动部分资金转进房地产市场，随着过去几年推案火热、销售率不差的预售屋，进入交屋高峰期，持续增加的新案交屋移转量，将成为今年支撑买卖移转栋数重要能量，预估上半年房市交易量能有再放大的空间。