海外房市夯 台湾投资人最看好马来西亚

骐聿地产总经理周隽骐。(图/记者林信男摄)

记者林信男/台北报导

国内房市结冻,海外市场正夯!骐聿地产19日发布最新调查显示,台湾投资人最看好马来西亚房市发展,之后依序日本柬埔寨;在投资金额方面,有8成民众会控制在2,000万元以下。

骐聿地产总经理周隽骐表示,近2年国内房市受到政策打压,交易量大幅萎缩,资金开始转往海外不动产市场,由于国人偏好低总价、易脱手产品,所以多半会选购2,000万元以下的物件

不同年龄层的投资人,对海外市场的选择也不同。周隽骐分析,30至40岁的投资者,偏好房价有增值空间国家,「因为他们的投资属于积极型,投报率并不是唯一的考量」,因此马来西亚、柬埔寨、澳洲,会是优先选择,其中看好马来西亚房市的投资人,占比达26%,居所有海外市场之冠。

周隽骐说,对40至50岁的投资人来说,具备申奥成功、安倍三箭等议题的日本,虽然房价起伏不大,但投报率较台湾高,颇具投资吸引力

周隽骐说明,50至60岁的投资人,偏好美国英国、日本,主因在于,这个族群除了投资需求之外,还要考量子女就学需要,所以会选择教育生活机能完善的地点

周隽骐强调,美国经济前景看好,带动美元走强,股市表现也不错,有助提升投资人置产意愿,2015年以来,询问度明显增加

周隽骐建议,想投资海外不动产,须注意当地购屋习惯,以马来西亚为例,若房产周边是马来保护区,就无法获得当地高资产族群青睐;假如是澳洲,外国人购买的物件,只能转手给当地人,若购入当地人较不喜欢的大楼,转手性就不太理想