2014涨幅上看1成 投资马来西亚房市正夯
▲长富地产总经理郑哲升看好马来西亚房市发展。(图／记者林信男摄)
投资海外房产已成趋势，长富地产总经理郑哲升2日表示，在经济成长率(GDP)、公共建设、房价表现3大条件俱佳的情况下，马来西亚吉隆坡房价，预计2014年涨幅将达8%至10%，是最被看好的房地产投资地区。
长富地产2日下午举办「2014全球房市趋势关键报告」记者会，郑哲升于会中分享对投资海外房市的看法。他在接受采访时指出，观察海外房产值不值得投资，必须从经济成长、公共建设及房价表现3方面，加以判断。
郑哲升说明，马来西亚2014年GDP预估值约为4.9%，比2013年的4.7%略高；在公共建设方面，预计2017年完成捷运系统、2018年高铁完工、2020年金融中心落成，题材相当多；至于房价表现，2014年应可成长8%到10%。
郑哲升认为，在上述公共建设完成之前，都是投资马来西亚房市的好时机，据统计，马来西亚近1年来，房价涨幅高达17.1%，投资报酬率约在4%到6%。
对于台湾2014年的房市发展，郑哲升分析，由于下半年有7合1选举，可能会让购屋族采取观望态度，因此全年房价涨幅，恐不如2013年，以台北市为例，2014年涨幅应在2%到3%。