北市房租全都涨 内湖、北投、文山涨幅逾一成
▲在内科与捷运文湖线的两大房市利多影响下，内湖区租屋族群涌至。（图／记者季相儒摄）
根据主计处总最新统计显示，9月全台消费者物价房租类指数为104.95，较上月再升0.09，已连33个月上扬，月月创历史新高。房仲进一步统计北市近三年住宅租金涨幅，发现内湖、北投、文山涨幅最高，皆逾一成，研判应该是市中心房租高，租屋族在有限的预算下，只能往郊区移动。
房屋比价平台统计近三年北市各行政区住宅租金变化发现，12个行政区租金全数上扬，其中以内湖、北投、文山涨幅最高，分别为14.2％、11.1％、10.7％；租金最高的则为中山区、信义区以及大安区，近三年涨幅约5～7％。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣指出，目前20～24岁受薪族，平均薪资仅2.6万左右，而市中心房价高、租金也高，如中山、信义、大安 每坪租金都在1500元左右，租8坪的房子几乎就去掉一半的薪水了，因此在有限的预算下，租屋族只能往郊区移动，所以从数据中可以看到文山、内湖、北投租金都明显上扬。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰则指出，在内科与捷运文湖线的两大房市利多影响下，内湖区租屋族群涌至，租金涨幅高达一成四，不过由于房价长期偏低，房东愿意以相对较低的租金价格出租，即便目前均价来到单坪1177元，但环境舒适度、采买交通便利性，并不亚于其他黄金地段，租屋市场预料后势恒温。
此外，陈炳辰指出，前三名行政区虽然都属房价蛋黄区，但事实上在中山区的林森商圈以及信义区的永吉路、永春、后山埤一带，都是上班族热门租屋地点；而以房东角度来说，像林森北路条通商圈的套房出租抢手，购置价格却亲民，多有千万以内产品，长期都受投资出租客群青睐。