买卖房屋要自费公证　房仲业：不知道公证人作用在哪

▲未来买卖房屋的契约，必须先找公证人公证，图为房仲带消费者看屋照。（图／记者叶佳华摄）

记者陈佩仪／台北报导

司改国是会议第二阶段分组讨论将在下周一开始，司法院今(18日)指出，将协调法务部订定民法第166条-1的施行日期，未来买卖房屋的契约，必须先找公证人公证，对此，房仲业者表示，未必有其必要性，而且就目前资讯来看，还不知道这个公证人的作用在哪。

司法院今天下午宣布推动「立即可行的有感司改」，提出一些不必提到国是会议讨论，其中一项就是「买卖房屋的契约，必须先找公证人公证」，未来不仅可以减少纠纷，避免日后双方爆官司，也可减少相关诉讼的数量，不过缺点就是，也会增加房屋买卖交易成本。

对此，中信房屋副理江龙名表示，先撇开增加购屋成本不谈，这个房屋买卖的公证人，他所要担负的责任是甚么？作用到底在哪？这点目前不清楚，还尚待厘清。

江龙名说，若这个公证人，未来发生纠纷要负连带责任，当然是多一个保障，但这就跟「作保人」一样，难寻；反之，若公证人只是盖章而已，最后遇纠纷时，还是得上法院取得判决，那对消费者未必会产生什么保障，只是多了一笔支出。

江龙名指出，这条文在司法院躺了10几年，现在时空背景早已跟当年不一样，早期房屋买卖因资讯不透明，交易纠纷非常多，现在除非是双方私底下交易，不然现在都有层层关卡在把关，如房仲、代书以及履约保证，都是在为双方交易安全做把关，现在又要多一个公证人制度，未必有其必要性。