永庆房屋真房价保证 业界唯一

永庆房屋真房价保证 业界唯一

永庆房屋推业界唯一「真房价保证」，永庆房屋总经理吴良治（左起）、永庆房产集团董事长孙庆余、永庆房产集团业务总经理叶凌棋。图／永庆提供

永庆房屋3日宣布，推出「真房价保证」服务，保证不炒房不赚差价，若未落实最高将赔偿买方400万元、赔偿卖方最高四倍服务费。永庆房屋总经理吴良治表示，房屋交易流程中「产权、屋况、价金与房价」四个面向全面性的保障，永庆房屋将成为业界唯一提供房屋买卖全保证的房仲品牌，展现房仲第一品牌保障消费者权益的决心，也邀请同业一起响应。

永庆房屋用全新推出的「真房价保证」，再次宣示善尽良心仲介居中代理的责任，绝不炒房、不赚差价。针对买卖双方提出具体保证；针对卖方承诺，若买方为永庆房屋员工或二等亲内亲属，却未告知，即赔偿所收服务费；未提供完整成交行情资讯，也赔偿所收服务费。此外，若买方为短期多次买卖赚差价的投机客，交屋后一年内再透过永庆高价卖出赚差价，最高赔偿两倍服务费；若同时发生上述状况，最高赔偿四倍服务费。

「永庆房屋真房价保证」针对买方承诺，若屋主取得未满一年即再出售，需告知当时屋主取得价格，若未告知导致买方高价买入，永庆房屋最高赔偿新台币300万元价差。

此外，若屋主取得未满一年，用不良装潢掩饰屋况瑕疵，将补贴修缮费用最高新台币100万元。

台湾房仲业的发展历经「房仲1.0－新式仲介时代」到「房仲2.0－法制仲介时代」到今年「实价登录2.0」及「房地合一税2.0」政策双双上路，正式进入「房仲3.0－诚实仲介时代」，永庆房产集团董事长孙庆余都是关键的推动者。

在孙庆余的带领下，永庆房屋不断创新服务解决消费者痛点，近三年更年年推出新的诚实服务，2019年8月，永庆房屋领先政府及同业，率先推「实价登录3.0－成交行情揭露至门牌」，并陆续推至集团下所有房仲品牌，深获各界认同。2020年8月，永庆房屋再推「两大诚实房价保证」，承诺若未能落实提供成交行情揭露至门牌，造成客户损失，永庆房屋将做出补贴，此创举赢得客户赞赏，更震撼业界。

永庆指出，眼见产业发展至此，却仍有黑心仲介不愿放弃联手投机客低买高卖坑杀消费者，赚取差价暴利，这也是消费者买卖屋中最大的财务风险来源。吴良治表示，过去永庆就提供有「六大安心服务」，包括物的瑕疵、产权保证到价金履保，现再加上最新的「真房价保证」，永庆房屋将成为业界唯一提供房屋买卖全保证的房仲品牌。

这项不仅是全台房仲业创举，更堪称全球房仲业仅见，吴良治表示，房仲业在台湾发展40年以来，虽然已从早期的传统仲介转变为新式仲介，即使实价登录上路，不过「赚差价」仍是相当常见的行为，去年就有6千户房屋在一年内短期交易、且价差在一成以上，是炒房的主因。

吴良治表示，「赚差价」比起漏水等屋况瑕疵，对消费者损害更大，多数消费者一辈子可能只买一、两间房子，对于大品牌相对更为信任，因此永庆更用实际的行动和服务，展现「房仲第一品牌」保障消费者权益的决心，以落实为消费者打造公平房产交易平台的承诺。

吴良治强调，愿意分享相关经验予同业，并邀请同业一起响应，共同为消费者权益保护做出贡献。