成交市占第一 永庆房屋诚实服务领先业界

永庆房屋落实「诚实服务」，让客户能「安心」进而达到「满意」，图右为总经理吴良治、图左为业管部协理陈赐杰。（本报资料照片）

根据永庆房屋统计并推估，近1年全台房市短期交易获利金额可能高达220亿，推估为国人遭诈骗总额3.6倍，房市投机炒作可说是台湾最大的诈骗。为解决消费者最忧心问题，台湾房仲第一品牌永庆房屋连续4年推出「诚实服务」，接下来仍会领先业界推出各项首创不动产市场的保障服务，续当全台房仲业者楷模。

房地合一税2.0实施已满周年，根据永庆房屋统计资料推估，适用短期交易45％税率案件直逼3万笔，投机交易获利总额可能超过220亿元，其中恐有不少黑心房仲联手投机客，短期「低买高卖、赚价差」坑杀消费者，更快速推高房价。

永庆房屋总经理吴良治表示，房子是客户打拚一生的心血，若碰上黑心房仲损失动辄百万、千万元，比一般诈骗金额更为惊人，董事长孙庆余自1988年创立永庆房屋的经营理念，就是为客户打造「公平透明的交易平台」，以不赚取差价的「业者诚信」、银行专户的「价金履约保证」以及针对屋况的「产权七审」、「六大安心」等服务让客户安心。

其中，消费者最重视的房价，因早期价格资讯不透明，为避免客户遭投机客赚取价差、损害权益，永庆房屋业管部协理陈赐杰指出，永庆房屋早在2007年就全面公开成交行情，甚至在2019年8月领先政策、同业将实价登录成交价率先揭露至门牌，掀起业界话题，更成为「实价登录2.0」政策后来立法成功的关键助力。

特别的是，永庆房屋拒绝服务投机客买卖屋逾20年，每月至少推拒70~80件交易，推估每年达6亿元营收，累积至今拒绝逾100亿元。也许会被外界认为是傻瓜，但吴良治透露，曾有不肖业者以错误资讯怂恿民众低价售屋，欲从中赚取1500万、近1倍差价暴利，所幸永庆房屋经纪人以「诚实房价报告书」成功让民众免于被坑骗，这样的例子日日上演，每每让永庆深刻了解自己在做的事情，有多正确与重要。

为让消费者安心，2020年永庆房屋提供「两大诚实房价保证」，2021年再提升到「真房价保证」：保证不炒房、不赚差价，若未落实，最高赔偿买方400万元、赔偿卖方4倍服务费，这也是只有永庆能做到、业界做不到的「诚实服务」承诺。

今年5月永庆房屋再推「短期交易热区地图」，能一览区域内短期重复上市的物件数量，提供卖方「短期转售成交地图」、提供买方「1年内成交再上市地图」，这些短期交易房价跳涨3～5成都有可能，民众只要到永庆房屋门市索取，都能得到详尽的报告与解说，避免陷入黑心房仲联手投机客的坑骗陷阱，买到理想中的好屋一圆成家梦。