好房／「屋超所值」 买3A宅攻略法则
「屋超所值」是购屋者心中渴望，茫茫屋海中，哪里才是你最终的「归宿」？买房除了看价格，还有哪些「眉角」要留意？购屋者与房仲「过招」又有哪些心法？让专家来替你解答。
现今房市处于买方市场，面对房价盘整阶段，有购屋需求的民众，选择保值、抗跌地段，成为必遵法则，专家指出，最简单的评估方式，就是去推断「十年后，房子是否容易脱手换屋？」只要挑对地段，年年都有一○％增值空间，而懂得和房仲及销售人员打交道、搏感情，就是能否买到3A好宅的另一个关键！黄金增值屋 沿地段、交通寻宝
寻找3A级超值好屋，「地段」就是王道！全国不动产企研室主任张瀞匀分析，物以稀为贵，每个区域精华地段有限，购屋时可选择推案量少、空地稀少的区域，从大环境着手，了解周边生活型态，交通便利或有重大建设加持的区块，更为抗跌优质地段。
张瀞匀指出，例如即将通车的机场捷运沿线、兴建中的环状线，周边发展未来可期，随着人口陆续移入，房市会有稳定支撑，自住购屋也能保值。此外，可往生活机能完整、商业气息活络的区域找房，例如公园绿地、运动中心、学区、量贩卖场等设施，拥有这些条件，不仅提升了自住便利性，未来转手也有竞争优势。超级比一比 看屋挑时辰
「用好脚力换好房子，是找到理想好宅的不二法门！」永庆房产集团研究发展中心黄舒卫指出，谨记「超级比一比」的重要原则，在同一区域内，房屋行情、条件通常差不多，利用「货比多家不吃亏」的方式，多看、多听、多比较，就有机会买到超值屋。
平时可把看屋当成休闲活动，累积经验，培养挑屋眼光，提升对区域了解及市场行情判断的程度，更能从购屋理想中检视生活需求重要性的顺序。一般购屋者平均看八到十间房子，但如果能看到二十间后再出手，更有机会买到理想好宅。
房产专家SWAY指出，看屋时记得挑选两个时段，首先，下午三点观察有没有西晒，房子的对流好不好、有无异味，在这个时间点较容易发现，如果有午后雷阵雨，会不会漏水更是一览无遗；其次是晚上八点看你的邻居，由于白天很难发现有没有噪音、小孩嬉闹等，晚上静下来才能聆听街上车声、隔壁跟楼上的邻居声音，当成购屋参考。
买房靠人脉 四种人让你找到摇钱屋
房屋买卖，除了自己得做足功课，有时候借助贵人帮忙，也可事半功倍！有没有想过投资客为何总能买到比市价便宜的房子？答案就是多和房仲、建商代销、代书及大楼管理员交朋友，就有更多机会买到好物件。