房市倒货潮涌现 可望买到3A好宅
10年多头房市疲态已现！根据《好房网杂志》观察，由于屋主心态开始松动，纷纷释出手中物件，造成一波「倒货潮」，其中不乏许多具备条件好、有待售物件、价格合理等3大要素的「3A住宅」，建议购屋人可趁危机入市，可望便宜买好宅。
《好房网杂志》总编辑吴光中解释，所谓「3A住宅」，是指符合Acquirable(可买到、有待售物件)、Affordable(价格实惠)、Level A(条件好)等3项要素的房子，过去想买「3A住宅」并不容易，但近期因房市面临多空交战关头，释出量已开始增加。
目前台北市有两个超高价「3A住宅」指标物件，吴光中说明，一是信义路「侨福花园广场」的高楼层物件；另一是信义计划区「宝徕花园广场」开价2.1亿元的125坪物件。
吴光中表示，若把价位调低一个级别，能选择的「3A住宅」物件更多，例如中正区「石园新城」、大安区「信义新城」、「邮政新村」目前都有求售物件出现；中山区「圆顶世纪馆」、新北市板桥区「桥峰」、淡水区「富阳海悦」等名宅，过去可遇不可求，现在已有机会买到。
台中市7期重划区也有品质不输北台湾的「3A住宅」，单价却仅台北市的4分之1至5分之1。吴光中指出，包括「联聚方庭大厦」、「龙宝心臻邸」和「宝辉花园广场」都有物件释出，值得注意的是，7期重划区由于台商持续进场，加上科技园区主管捧场，想布局的买家，动作得更积极。
高雄市中古屋市场，也有许多优质物件。吴光中举例，位于农16特区最有名的绿建筑「见真」，有名人加持，每坪成交价31至34万元间；而「华人汇」则是建筑师李天铎设计的高层住宅产品，释出量少，是机会难得的热门物件。
吴光中分析，除房市气氛多空交战的不确定氛围外，奢侈税2年闭锁期陆续届满，出售房产不用被课征10％到15％的税，使议价空间增加，也是「3A住宅」价格趋于合理的重要关键。
吴光中认为，房地合一课税势在必行，未来房屋交易成本会越来越高，促使多屋族开始调整资产配置，「3A住宅」因此逐一浮出台面。