看好2017 豪宅买家涌现
▲远雄在高雄亚洲新湾区68层楼高的饭店复合式摩天豪宅「THE ONE」公开。(图／远雄建设业者提供，下同)
图、文／远雄建设提供
年后大坪数客户涌现，豪宅买家议价踊跃。远雄建设认为，消费者有感房市触底回温，特别是满手现金的高端客户看好2017房市回春，进场意愿很强，专挑具未来性、稀有性与国际级的豪宅出手。远雄在高雄亚洲新湾区68层楼高的饭店复合式摩天豪宅「THE ONE」，就磁吸金字塔顶端客层目光，远雄THE ONE买气升温。
远雄建设在高雄亚洲新湾区推出68层超高摩天豪宅案「THE ONE」，标榜亚洲第6高、全球第26高、台湾第1高的垂直复合式六星级饭店私宅会所，总销金额超过168亿元，今年3月24日公开销售，规画116坪、153坪及183坪等3种大坪数豪宅。大楼高度达268米，预计2020年初完工，届时高度将仅次85大楼，是高市次高建筑，也同是高雄最高住宅。去年还在结构体阶段就有北中南资产客层不断询问规划坪数、何时开卖、开价多少等，购买意愿高昂。
远雄建设分析，今年上半年这波买气的主力，都是在全球与两岸三地坐拥多栋房产或多次进出场的资产族群，购屋经验不同于一生只买一两次房的刚需客层，他们看着台湾房市经历四次景气谷底，深谙谷底出手受惠最多的置产心法，看准台湾房市三年盘整期准备迎接反弹回暖的契机，不仅锁定价格回档的豪宅承接，而且眼光更锁定地段力有未来性、产品力具稀有性、规划达国际级的豪宅出手。「毕竟过去十年多头市场下来，北高豪宅一大堆，能像远雄THE ONE这样，一登场就是亚洲第6高、全球第26高、台湾第1高，全台有实力的金字塔顶端客层很难不心动。」
另一个推波助澜台湾豪宅市场买气的关键因素则是今年1月1日中国版「肥咖条款」上路，以及针对过去十年台湾接单、大陆生产、获利转移境外的三边营商模式采取饿狼式大查税跟追缴动作，锁定资产规模超过人民币600万元以上的「非居民」，因此8万多家台商、超过200万在中国就业的台干开始「未雨绸缪」，计划分批把钱搬回台湾，豪宅俨然成为资金最佳避风港。去年底「急运钞票」回台的资金暗流更汹涌，致使台北百坪豪宅市场成交消息频传，据悉今年初中南部台商也悄悄开始布局资产重新配置计划，锁定高雄百坪新豪宅案，低调进场，特别是预售或结构体中的豪宅案，更有利于台商利用工程期间分期支付工程款的方式，把资金分批挪回台湾避险。
说到垂直复合式饭店豪宅的概念，在台湾极其稀有，「北有西华富邦，南有远雄悦来THE ONE」。而远雄「THE ONE」更是南台湾唯一饭店豪宅，不论是直供悦来饭店六星级饭店式服务，还是凌空268米摩天68层湾区海景的尺度与视野，全都一举超越台北大直152米高、仅43层楼的西华富邦案。仅次于高雄商业大楼「85大楼」的高度，也技压亚洲新湾区内其他在地建商的百坪豪宅。
远雄亚洲新湾区摩天饭店豪宅案，主打高雄最高豪宅、仅次于85大楼的次高地标建筑之外，最重要的卖点就是「远雄悦来饭店」进驻1~16楼，而17楼以上的高层豪宅住户不仅拥有最宝贵的视野，凌空234米高的空中环景跑道和60楼高空泳池与超高楼层私人会馆，楼下的饭店服更可直送楼上住宅，是比所谓「酒店式公寓管理」更高规的「货真价实的Room Service」！远雄「THE ONE」住户可以预定厨师制作餐点、使用宴会厅等卖点，甚至可能替住户另开独立通道保障隐私，食衣住行都包办，加上位置优势，与高楼层留给层峰住户，可以环览亚洲新湾区与高雄海港景观，一推出即在南台湾富豪圈引爆话题，竞相询问价格，想早一步收藏。在经济重镇、人文荟萃的城市，像是远雄「THE ONE」这样稀有的顶级饭店住宅往往备受瞩目，总是吸引全球富豪抢进，远雄也零时差引进宅股国际豪宅产品的最新潮流。能与远雄「THE ONE」产品规划设计对位比拟的，就有纽约「One57 Park Hyatt饭店住宅」，该案不只赢得纽约最高住宅的盛名，与酒店结合的顶级设施更成为全球亿万富翁俱乐部，拥有令人称羡的生活型态，以及无可比拟的极佳视野，成为顶级富豪高价争取入住的主因。而位于公园广场30号Four Seasons私家豪宅，同样打造出顶尖人士梦寐以求的生活，顶层是阁楼露台，下方为四季酒店，住户能自由穿梭四季酒店管理的专用设施楼层，以确保能享受到卓越个人化专属服务，成为人的一生中，追求优质品味的梦想生活。
预估成交 （NTD／坪）
▲国际高层饭店式住宅比较。
「THE ONE是献给征服四海的企业主，在亚洲湾区靠岸的陆上游轮城堡豪邸！」远雄破天荒在高雄规划业界唯一，楼下饭店与楼上住宅同一业主，由远雄企业团游憩事业与建设事业联手提供一条龙服务。远雄在亚洲新湾区的顶级豪宅「THE ONE」，主打楼下远雄悦来饭店的六星级服务包括礼宾接待、行动交通、商务管家、商务随扈、高档家宴、居家管理，等国际级饭店六大尊荣服务，垂直化、零时差直送楼上住宅。远雄在高雄亚洲新湾区兴建中的超高大楼，是全球第26高、亚洲第6高的垂直复合式大楼，1～16楼将作为远雄悦来饭店，17～58楼则是住宅「THE ONE」，规画116坪、153坪及183坪等3种大坪数豪宅。建筑团队包括国际级大师英国Rogers Stirk Harbour + Partners亚洲区伙伴 CDI创意国际设计、台北101大楼建筑师李祖原、富国技术工程、永峻工程等十国品味团队。此案动工后，预定2020年初完工，1到16楼的悦来饭店则预定2020年到2021年营运。
▲远雄复合式摩天豪宅「THE ONE」大师团队合照。
远雄「THE ONE」规划高250公尺的顶楼超高层空中会馆，将最宝贵的视野留给住宅案的层峰VIP住户，私密且贴近需求，更能触动收藏的渴望：在59楼规划全台唯一高达234公尺的空中跑道、南洋悠闲风情的日光天台、北欧风格的观星绿坡、法式优雅的户外午茶绿厅，以及留白出日式静谧质感的悦读绿廊；62楼则设置当代东方美学的游赏庭园、穹顶星空露台和时尚SKY LOUNGE。远雄THE ONE开业界之先，规划对位全球八大国际港湾城市美学风格的顶级公设、在59~63楼设置全国最高顶级空中会馆；更首创由单一业主远雄企业团提供饭店与住宅一条龙服务，加上GIORGETTI 义大利百年经典工艺家具、欧洲市占第一品牌瑞士迅达高速电梯、B&O音响系统等全球知名豪宅品牌加入，是同步纽约、世界主流全球富豪竞藏的顶级饭店住宅。
「亚洲新湾区凭借的优势是公有土地多，因此不到10年将完成5大建设，短期内就能见到成效。」高雄市都发局表示，亚洲新湾区共有5大建设：高雄展览馆、市图总馆、港埠旅运中心、海洋文化及流行音乐中心、轻轨第1阶段。亚洲新湾区是高雄现阶段发展的亮点，区段内不仅中央地方建设齐聚，周边更有200公顷的土地可开发，包括统一、台塑、台糖、东南水泥等企业都是实力雄厚的潜在开方商，可望为高雄带来产业转型的新契机。新店房市苦候多时都尚未落实的「裕隆城」利多，在高雄亚洲新湾周边早就由台铝、大鲁阁草衙道相继开创出结合文创与小农市集、人文书店、美食百货商城、影城、宴会馆的全方位体验型购物中心，带升区域价值。不少数得出名号的建商也积极在此猎地，接力打造可眺望山海河港景观的百坪豪宅，湾区豪宅价值一路攀升，成为高雄最夯。目前高雄展览馆及市图总馆皆已完工启用，轻轨第1阶段则已部分营运，而港埠旅运中心、海洋文化及流行音乐中心则是预计2019年可完工启用。