2017年房市趋势：豪宅推案量将「井喷」！

住展杂志企研室经理何世昌表示，今年房市的十大趋势，分别是：「豪宅推案量井喷」、「产品超M型化」、「没有鲑鱼，只有秃鹰」、「涟漪效应转为脱链效应」、「奥梨子变苹果」、「老屋重建成为降价的引信？」、「抢照潮再起」、「都更案遍地开花」、「救市与健全化政策并行」、「房贷余额再创新高」等十项。

其中值得注意的是，从2016年底以来陆续出现「扫房神秘大户」，一次包多户高总价住宅的成交案例，最为市场所津津乐道。

对此，何世昌分析，过去从海外回流、促成房价飙涨的鲑鱼资金，已经不存在，近来出现在北市上扫货的只有秃鹰；二者虽然都具置产性质，但差别在于鲑鱼追涨扫货，而秃鹰只挑倒在地上的死尸，惟有价格够划算才会狼吞虎咽。逢低扫货的案例不只局限于台北市，预期其他县市都可能出现多金客，「包裹」吃下建案余屋的状况。