第四季全台新推案价量俱涨 新竹预售屋井喷
▲根据国泰全国房地产指数，去年第四季成交量指数，新竹市较2016年第4季增加277％、竹北市则暴增878％，明显有「放量」态势。。（图／业者提供）
国泰全国房地产指数公布2017年第四季数据，相较上一季为价量俱涨，相较去年同季为价稳量增。值得注意的是新竹地区，去年第四季成交量指数，新竹市较2016年第4季增加277％、竹北市则暴增878％，明显有「放量」态势。
国泰国房地产指数报告指出，第四季市场成交价相较上季，台北市、新北市维持稳定，其余地区皆为增加；相较去年同季，新北市价格下跌，台南市持稳，其余地区则呈现上涨，显示新北市相较于其他地区，由于目前主要推案区域为新兴重划区，在多案竞争下，整体成交价向下修正。
至于成交量部分，相较上季除高雄减少外，各区皆稳定或增加；相较去年同季．除台北市维持稳定，其余地区成交量均增加。整体而言，本季多数县市表现均较第三季佳，价格除双北地区持稳，其余地区价格皆上涨，惟目前尚属短期结构表现，后续发展仍待观察。
值得注意的是新竹地区，去年第四季成交量指数，新竹市较2016年第4季增加277％、竹北市则暴增878％；而在个案标准单价（开价）的部分，新竹市每坪为21.55万元、竹北每坪22.12万元，分别较去年同期增加11.71％、4.64％。
台湾房屋智库经理江怡慧表示，多半各都会区房价自2013年与2014年最高点时反转向下，当时新竹平均房价分别每坪17.8万元与18.7万元，但新竹地区似乎不受景气影响，房价有别与其他区域，走平稳向上格局，2017年平均房价来到每坪20.1万元。
江怡慧分析，应与新竹地区家庭年收所得结构有关，交易区域多以科学园区周边一带购屋为主，因此得以撑盘。
另从2017年全年各地区表现观察，新推个案市场呈现价稳量增格局，低迷已久的房地产市场在自住刚性需求的支撑下，似渐露曙光，后续整体成交量能否持续上扬，将是2018年住宅市场能否持续复苏的主要关键。