机捷通车屋主心态拉高 桃园房市有价没量
▲机捷通车后屋主心态垫高，桃园房市看多买少、有价没量。（图／记者李毓康摄）
6月全国的买卖移转创下近18个月新高后，7月房市交易量从高档回档，根据各都公布的买卖移转栋数资料显示，普遍移转栋数都月减7％～20％左右不等的幅度，整体六都移转月减16％；其中若以年变化来看，桃园市已经连续4个月年衰退，业者认为与机场捷运通车后，屋主心态相对拉高，价格硬梆梆所致。
房市已经逐渐步入第三季的传统淡季，7月移转量相较上月全面量缩，六都中又以新北量减最多，达24.78％，全国不动产企研室主任张瀞匀指出，新北市案量大，若抽掉大型建案整批交屋，就现出原形；若以年变化来看，以台北市、桃园市最冷冰冰，台北市再度跌破2千栋，跌幅近3成，桃园市则连续4个月年衰退。
台湾房屋智库经理江怡慧表示，桃园7月移转栋数月减7.72％为六都中最少，不过却较去年同期减2成，主要原因是中坜区有大量交屋潮，如华勋地区、过岭重划区、青埔特区，加上机捷通车后，屋主心态垫高，同时买方加价有限，因此价格认知差距大，导致看多买少、有价没量。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说，今年房市从农历年后快速回温，景气高峰期大概落在5月份，上半年买卖移转栋数年增约2万栋，不过主要是2016年因房地合一因素干扰，上半年是基期最低的时间点，随去年下半年的移转数据逐渐恢复正常，今年下半年不易再出现单月大幅跳增的现象。