大安森林推案潮 德运永康大热卖

「德运永康」83坪样品屋，呈现客餐厅7米8大面宽采光气势，含书房采光面更达11米，公私领域黄金比例格局，让不少信义路终极换屋客群一见钟情。图／业者提供

信义路首排最精华的永康街至大安森林公园这段，自2019年每坪开价210万「璞园信义」新成屋案完销后，直到今年1月才有7、80坪预售案登场，在几乎隔邻的地段条件上，基地面积369坪的新案「德运永康」，以两倍于「璞园信义」的43米面宽，加上中正纪念堂到新生南路第一高的23层新古典SC制震建筑气势，迅速冲出买气，从年初进场到春节后就进入个位数席次倒数。

「德运永康」每坪单价依楼层高低不同落在170～200万元间，成交价紧贴开价，现阶段主力销售户型为73坪、83坪，以及极为稀有的161坪顶楼景观楼中楼特别户。83坪户别的客餐厅面宽达7米8，含书房采光面达11米，工作阳台留设储物或佣人房弹性的空间；全案规划双套房3卫浴，户户3面采光。

去年底至今年首季大安森林公园推案大喷发，新案量累计近百亿元，都是一线建商，且不约而同瞄准中大坪数的终极换屋需求，包括温州街内台大旧宿舍都更推出的「温州院」、金山南路上的「富邦醴仁」、瑞安街内的「吉美富徕大安森林花园」、青田街巷弄内的「国美青田」与信义路首排「德运永康」等案。

传真行销经理杨文宾指出，就地段价值和最邻近大安森林公园与永康商圈的优势，「德运永康」无疑是这波大安森林公园生活圈推案的领头羊。虽然近五年内信义路永康生活圈不乏新案推出，但要做到7、80坪大四房双主卧三套卫浴产品，又要信义路第一排，唯独「德运永康」。

在这推案潮中，不少区内口袋深的换屋客在做过一轮比较后选择「直上德运永康」。包括信义路首排43米大面宽建筑的尊荣感、高质感的永康生活圈、到现场被惊艳到的30％超低公设、由客餐厅公领域与卧房私领域两个方正空间组成的近2：1长宽比黄金比例格局、3到15楼每层4支共52支的美国Taylor制震器，与豪宅大师柯宏宗设计的全栋岗石新古典建筑等六大特点，都是「德运永康」热销关键。

据悉，只做台北蛋黄区主干道首排「大道建筑」的德运建设，分别推出过民生东路成屋案「德运官鼎」、南京东路秒杀预售案「德运京鼎」，「德运永康」则是信义路上的第三案，前两案为商办，都为大型金控整栋买下，包括信义基隆路口的新光曼哈顿大楼，与信义安和路口的国泰信义安和大楼。