公园绿地优势加分 中市透天别墅房市长青树
指标豪宅大楼规划的楼中楼「空中别墅」，兼具分层使用与高楼层视野的优势，特别获青睐 。（卢金足摄）
近年大楼新案的坪数持续缩减，一线豪宅建商纷推100坪以下产品，不少有大坪数需求的豪宅客转而购买别墅产品，据统计资料显示，全台中市百坪别墅的交易数量与六年前相比，成长3倍之多。
近两年来指标豪宅大楼规划的楼中楼「空中别墅」，兼具分层使用与高楼层视野的优势，数量相对稀少，如「宝玺天睿」、「陆府植森」楼中楼户都是在预售期间就已售出。
敦璟开发不动产经纪人蔡鸿霖分析，目前高总价住宅仍以大楼为主流，约有2至3成的豪宅客会在大楼、别墅之间作选择。
其中又以位在低密度住宅区、环境绿化完善、邻近主要生活圈以及具备大楼同等安全性的物件，最获青睐。
依业者对买方心态的分析，需求大坪数的客层大致有两种类型，一种是家庭人口数多，需要较大居住空间。
另种是除了居住之外，兼作社交、招待所用途，讲求气派体面。而别墅具垂直分层的使用空间可满足两种类型买家，是大楼之外的另一种选择。
台中市豪墅区域集中在高绿覆、大型公园旁的单元二、八期丰乐公园、水湳经贸园区，八期丰乐公园为成熟生活圈的豪墅指标区，少有释出物件，近期即将完工落成的「陆府观止Π」，为丰乐公园第一排角地位置。
紧邻水湳经贸园区的12期重划区，有文修公园、逢甲商圈等成熟机能，久樘开发看好区域前景，布局12期，今年第三季将在文修公园侧推出别墅案「柏登庄园Blossom Villa」，采先建后售，成为水湳地区的指标别墅新案。