台中去年交易公寓单价涨最多 透天仍是房市长青树

住商机构团队11日公布2020台中交易成绩单，交易板块改变，公寓单价涨最多，在台中涨高的同时，周边彰化、南投等地也可能被带动，成为资金追逐的新标的。（卢金足摄）

台中市房市交易以总价市场来看，台中去年表现在六都均是为前段班，显见买方对于台中房产追价仍充满活力。（卢金足摄）

住商机构台中区协理赖万指出，台中在去年交易火热，价格也不断上扬，影响所及，也让相对便宜的公寓和华厦成为新欢。（卢金足摄）

交通便利，增加购屋者投资置产的地区选择性。（卢金足摄）

住商机构团队分析显示，台中去年房市交易总价，以公寓价增最多，透天表现强势。（卢金足摄）

台中市受惠捷运绿线完工、铁路高架化与水湳经贸园区、国际会展中心等重大建设启动，即使近来政府有打房动作，仍有一定支撑买盘，住商机构、侨馥建筑经理公司11日公布去年交易最多的以华厦、公寓等最多，彰化、南投在台中房市外溢下表现也有亮点，对中部购屋人来说，台中丰富的政经资源具相当吸引力，房仲业也建议「凡有利空就要出价」，为购屋争取议价空间。

虽然2020年遭疫情冲击，但房市买卖未退烧，住商机构和侨馥建筑经理公司汇整2019年和2020年实价登录资料发现，在成交比重上，台中去年的华厦占比增加1.8个百分点为最多，公寓占比增加0.9个百分点在后。

值得注意的是，特殊产品和透天厝在占比上双双减少，住商机构台中区协理赖万指出，台中在去年交易火热，价格也不断上扬，影响所及，让相对便宜的公寓和华厦呈现抢手盛况。

住商机构台中区协理赖万指出，台中在建设加持下，即使政府有打房动作，中部购屋人还是有支撑性，在台中涨高的同时，周边的彰化、南投等地也可能被带动，在交通方便条件下，出现新一波的热络买气。

比较台中房市交易，在总价表现上，500至1000万元比重降低最多，但2001至3000万元总价比重增加幅度最高，在产品类型，公寓价格涨幅达35.66％最多，透天涨幅17.43％，大楼涨幅达6.66％，华厦仅有1.74％。

大家房屋企画研究室副理郎美囡分析，由于价格出现全面性的上涨，让过去千万以下低总价产品纷纷升级，影响到成交占比，在资金带动下，过去较为便宜的公寓涨幅惊人，透天厝 受惠供给稀缺及土地优势，价格表现也不弱。

住商不动产企研室资深经理徐佳馨指出，单价表现方面，公寓获青睐，大楼紧追在后，台中公寓价涨达12.63％，仅输给台南，而大楼涨幅也有5.40％，表现在六都前段班。

此外，对于购屋人来说，有电梯的产品虽是理想，但在CP值考量下，往往公寓获得胜出，以总价市场来看，显见买方对于台中房产追价不手软，房价下跌不易，看好投资置产的「钱」景。