CP值最重要！透天厝OUT 台中人买房最爱公寓华厦
记者陈筱惠／台中报导
台中在去年交易火热，价格也不断上扬，影响所及，也让相对便宜的公寓和华厦成为新欢。在整体的交易结构上，2020年台中华厦交易占比增加1.8%为最多，公寓占比增加0.9%在后，大楼增加0.7%为第三，值得注意的是特殊产品和透天厝双双减少。
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住商机构和侨馥建筑经理公司汇整2019年和2020年实价登录资料后发现，在单价表现上，台中公寓价涨达12.63%，仅输给台南，而大楼涨幅也有5.40%，表现也在六都前段班，华厦产品单价涨幅也有4.37%。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，对于购屋人来说，有电梯的产品虽是理想，但在CP值考量下，往往公寓获得胜出，以总价市场来看，台中表现在六都均是为前段班。由于价格出现全面性的上涨，也让过去千万以下低总价产品纷纷升级，影响到成交占比，而在资金带动下，过去相对便宜的公寓涨幅十分惊人。
七期房地产仲介业者陈俊雄则分析，以4000万界线的为高价宅，能有如此经济能力的家庭，10组里面有8组都是要找寻大楼产品，以往透天豪墅类型产品的确热度减退，除了与家庭人口数有关系外，也鉴于新式大楼的公设丰富，服务佳等外在因素。
住商机构台中区协理赖万认为，台中在去年交易火热，价格也不断上扬，影响所及，也让相对便宜的公寓和华厦成为新欢。尤其在建设加持下，即使政府有打房动作，但仍有一定买盘支撑。
值得注意的是，住商不动产企研室资深经理徐佳馨认为，去年中部地区房地交易，在台中涨高的同时，周边的彰化、南投等地也可能因外溢效应被带动，以新案来说彰化周边已经找不到低于千万的透天厝，涨幅与速度十分惊人，估计会成为资金追逐的新欢。
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