哪裡買房 CP 值最高？ 一表看全台透天交易熱區 這縣市每10戶有8戶

嘉义房市示意图。图／记者游智文摄影

房价高涨下，透天市场规模快速缩减，不过在中南部县市，透天仍是不少民众置产首选，联征中心资料显示，近一年嘉义县透天新增房贷1,315件，占全县新增房贷总件数76.6%、近八成，每十户就有8户，是全台透天交易占比最高的地区。其次分别是彰化县、云林县、南投县和澎湖县。

东森房屋研究中心副理黄胜晖指出，全台前五大交易热区无一例外都来自中南部地区，中南部的房价相对亲民，购买透天负担不致太重，加上长期以来居住习惯，使得透天在以上区域仍然有相当高的人气。

对于透天交易占比最高的嘉义县，黄胜晖指出，嘉义县房价基期相对较低，即使最近几年在嘉义科学园区、马稠后产业园区、嘉义高铁站等建设利多的挹注下，嘉义县房价确实上涨了不少，不过目前嘉义县的房价仍普遍落在1字头上下，总价800万元左右就有机会买到屋况还不错的中古透天，对于口袋不深的购屋民众来说相当友好。

排名第二的彰化县，是传产重镇，本身就有充足的产业支撑区域经济与房市，搭配铁路高架化、中科二林园区、田中高铁站、台中捷运绿线延伸等建设议题，彰化的发展前景充满想像空间，近年来除了在地的自住客群外，也出现不少购买透天「隔套收租」的包租公、包租婆们。

排名第三的云林县，向来有中部人购屋天堂的美誉，目前云林房价仍普遍落在1字头，预估未来在云林科技工业区、丝织工业区、扩大工业区、斗六科技工业区等多个工业区的坐镇下，云林房市交易量能长线仍有上升空间。

排名第四的南投县，在草屯手工艺智慧产业园区、南投旺来产业园区、中兴大学迁校中兴新村等建设利多的加持下，加上台中买盘外溢效应，目前透天平均鉴估值已经站上千万大关，随着建设题材发酵，房价仍有稳步走扬的可能性。

排名第五的澎湖县，坐拥得天独厚的自然风光，每逢假日都会有络绎不绝的观光人潮涌入，最近几年随着疫后观光复苏，到澎湖购买透天厝并改建成民宿的置产族群也愈来愈多。

黄胜晖表示，透天具有私密性佳、居住空间宽敞、没有恶邻干扰等优势，且透天厝土地持分高，更具保值性。现在大部分建商都以大楼华厦为推案主力，新建透天的供给愈来愈少，价格更是扶摇直上。

近一年全台透天交易占比前五县市。 资料来源／东森房屋

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