2019年双北房市交易热区出炉！ 2区CP值最高
▲内湖因有科学园区的就业人口支撑房市，让内湖夺得去年房市交易冠军。（图／ETtoday新闻云资料照）
民众买屋首要考量生活机能及交通便利的区域。房仲业者统计双北市去年中古屋前3名交易热区，台北市由拥有科技园区的内湖区拔得头筹，新北市则由生活机能及环状线通车题材的中和区拿下冠军。另外，文山区及淡水区房价相对亲民，公寓均价分别为每坪38.7万元、17.2万元，适合预算有限的民众作为购屋选择。
永庆房屋根据实价登录资料统计，双北市各行政区2019年屋龄5年以上的中古屋交易排序，台北市内湖区共交易1228件。永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，内湖区坐拥内湖科技园区，近来各企业总部、百货商场相继进驻内湖，稳定成长的就业人口支撑房市，电梯大楼均价每坪56.3万元，公寓平均单价落在43.1万元。
中山区交易量1194笔位居第2，文山区916笔位居第3，其中中山区电梯大楼均价每坪64万元，公寓平均单价约54.5万元，热门路段落在龙江路、吉林路、北安路以及松江路。谢志杰指出，文山区虽然身处蛋白区，但是紧邻信义、大安区，且以北市购屋热区前3名来看，文山区房价最为亲民，因此越来越受到购屋族的青睐。文山区成交产品较多为电梯大楼，电梯大楼平均单价约45.9万元，公寓平均单价约38.7万元。
▲中和区生活采买方便，有Costco、特力屋等大型量贩店。（图／记者宋良义摄）
新北市交易量由中和区2085笔夺下冠军，谢志杰分析，中和区生活采购机能便捷，有许多大型量贩店，如Costco、特力屋、家乐福、大润发，及大型百货环球购物中心，且近期环状线第一阶段通车，未来将还有万大线使交通机能更加完善，吸引多数通勤族作为购屋选择。
淡水区交易量1767笔位居第3，谢志杰说，随着淡水轻轨通车，淡水行政大楼、运动中心入驻，美丽新淡海影城和国宾影城陆续开幕，提升淡水区的生活机能，再加上去年开始动工的淡江大桥及刚通过环评的淡北道路，也替淡水注入新动能，带动民众购屋意愿。
谢志杰补充，双北市民众普遍喜爱大楼型物件，但是若想入住精华区却预算有限，不妨考量先从公寓类型入手，以去年交易热区来看，公寓平均单价约便宜大楼2至3成，而且公寓除了房价较为亲民外，土地持分较高、公设比低，坪数实在，适合预算有限的民众作为购屋选择标的。