干瞪眼...大安区豪宅密度全台之冠　年薪百万也买不到1坪

▲大安区豪宅明日博。（图／台湾房屋信义安和捷运特许加盟店提供）

记者黄靖惠／综合报导

北市大安区击败信义区，成为豪宅密度全台之冠，不仅如此，「亿元级」豪宅占比高达6成，吸引明星艺人在此处置产，比如「元利信义联勤」有江惠、「和平大苑」有周杰伦、「青田青」有林依晨、「敦南寓邸」有张震等，但一般年薪120万元的双薪家庭，就算整年不吃不喝，也无法买下单价最便宜的豪宅案。

根据《住展》杂志统计，北市线上销售中「亿元级豪宅建案」共有40个，再细分各行政区数量、排行榜，分别是大安区10个、信义区8个、中山区8个、中正区5个、士林区4个、内湖区3个、松山区2个。

而大安区不只是豪宅密度最高区域，每平方公里有0.88个豪宅案，且目前销售17个建案中，属于「亿元级」豪宅有10间，占比达到6成，例如「元利信义联勤」、「敦南寓邸」、「璞园信义」、「和平大苑」、「皇翔天昴」、「明日博」等豪宅案。

▼位于台北市和平东路一段、金山南路口的「和平大苑」豪宅。（图／住商不动产台北师大店提供）

至于房价部分，「明日博」豪宅案为平均开价最低，每坪145万元，但用每人月薪5万元的双薪家庭计算，年收入约120万元，就算一整年不吃喝也买不起一坪豪宅。

大安区无论是生活机能、环境、治安、交通、学区等都占优势，虽然房价高不可攀，仍有许多明星艺人青睐，例如「元利信义联勤」有江惠、「和平大苑」有周杰伦、「青田青」有林依晨、「敦南寓邸」有张震等。

信义区每平方公里有0.71个亿元级豪宅案在销售，亿元级豪宅密度位居第二，而豪宅案多集中信义计划区，包括「琢白」、「皇翔御琚」、「冠德信义」、「信义首席公馆」与「文心信义」，其他区段则有「联合。大于」、「Jade12」、「信义之冠」等建案。

目前信义区销售中建案共有16个，亿元级豪宅案共有8个，豪宅案比重为5成，稍逊于大安区。

▼大安区豪宅「青田青」。（图／记者李毓康摄）

住展杂志企研室经理何世昌指出，台北市今年上半年豪宅推案较平淡，只有「璞园至仁爱」、「正隆天第」等案，但未来推案可望缓步升温，包括进度较快的「宏普颐和」、「升阳国际」、「首泰信义」、「水绿清翫」，未来还有「正义大楼都更案」、「世界明珠」等指标案，豪宅市场仍有看点。