买大安区每坪不用百万！「敦南好好」稀有精品宅投报率上看13% 潜销热卖3成
▲大安区新成屋开价基本都从三位数开始起跳，「敦南好好」打出仅双位数的单价，有机会以不到2,000万的总价入主大安区。（图／记者万玟伶摄，下同）
富人盘踞的大安区，区内新成屋的单价动辄百万，然而相较于大安、敦南等重点区域，捷运六张犁站周边以同样拥有便捷交通、高密度公园校区，同时更拥有漂亮房屋价差的区域特质，成为近来置产族精打细算的购屋首选热点。
近日正式开案的预售案「敦南好好」位于乐业街、基隆路巷内，从静谧巷弄走出去没几步，就是交通网络密集的基隆路与商办云集的敦化南路。仅相隔一条大路的大安名宅「敦南寓邸」，成交价平均每坪落在130～160万，「敦南好好」预售案则以单价仅双位数的优势挑战「大安区最低价」。基地前后亦有美邦商办、台电嘉兴街公办都更案进行中，专案人员表示，公办都更案底标价一坪就达88万，完工开卖预估至少也要105万起跳。相较于周边新建案行情，以及敦南周边2房平均月租行情一坪约5～6万，「不管想投资或为下一代置产，『敦南好好』的预估投报率可达11～13%以上。」
「敦南好好」房型规划21～24坪，单层3户皆有双面采光、挑高3米6，亦拥有可隔正2房或2＋1房的方正格局，是区内近乎稀有的精品宅规划，有机会以不到2,000万的总价让自住小家庭、投资置产族更容易入手。房价增幅令人期待，加上轻松入主大安区，让「敦南好好」潜销仅一个半月，就创下热卖破3成的佳绩。
座落于精华地段又享有闹中取静独厚环境的「敦南好好」，生活机能极佳，步行5分钟即能抵达捷运六张犁站，以不疾不徐的步调骑着U-bike，约10分钟就能到台北101、信义百货商圈，步行数分钟可抵远企购物中心、白兰市场、全联、屈臣氏，周末想踏青、寻访森林秘境，嘉兴公园、福州山公园的清幽氛围也近在咫尺，基地更邻近大安国小、芳和实验国中与和平高中，从日常采买、运动休憩甚至下一代的升学规划，无不满足各年龄层的多元需求。
▲位于基隆路上的接待中心，现场备有21.18坪、正2房设计的样品屋。
「敦南好好」基地坪数152坪，地上10层、地下2层，车位共计有16个，机械仓储式12个、平面式4个，车位价另计。公设除了大厅、中庭花园，顶楼更设有空中花园，让住户平日也能置身怡人绿意、远眺城市夜景。走出家门往左望即是清楚的101，从此跨年不用再人挤人，惬意漫步清幽巷弄，就能饱览绚烂烟火。现场专案透露，已购客以台北人为主，近一半是原大安区住户，也有客户是从信义、南港、中正、文山前来赏屋，虽然此案纯素地、非都更，但如今也仅存不到20户，不少人在听过专案介绍、看准楼层后就立即下订，抢着以「每坪不用100万」的机会置产市中心。