大阪买房每坪不到40万 精华区比桃园更便宜
文／蓝文强
日本房地产潜力吸引全亚洲，中国房地产供应过剩，投报欠佳；许多原本打算在中国置产的海外投资者，都将目光转向以东京及大阪不动产，因为日本在安倍主导的经济政策刺激下有助日本地产的活络，尤其是大阪房屋和大阪商办等房地产，被关注的程度大大提升，热度渐渐直逼东京房地产！
大阪买屋很容易，高房价的香港，台湾和上海，逐渐在投资者中失宠，大阪房屋或大阪商办一坪只要台币20至30万元的价格，相对于每坪上百万的天价，到日本收租当大阪房东是一件简单又理想的投资，不仅投报率可达8%以上，逐渐活络的日本房产市场也将推升房价。
大阪不动产有甚么吸引力？大阪房仲业者表示，大阪是日本的第二大城市，商业的发展以及交通规画相当便利，往西可以到「神户」，品尝全球知名的神户牛，欣赏著名的神户夜景，往北可到千年古都「京都」，往东可抵达有许多可爱小鹿的「奈良」。而大阪市著名的道顿堀、心斋桥、以及南船场一带，购物、美食、精品，商办大楼林立，以大阪市为中心，大阪的北区、西区、浪速区、天王寺区、阿倍野区以及中央区的房产，极具投资价值，收租投资报酬率高达7至9%。
日本房仲表示，大阪不动产位在较精华的区域一坪只要100-130万日币（25-35万台币），而这个价格在台湾可能都比桃园、南崁还要低，建议海外投资族可以积极及早布局，不但可以当大阪房东赚房租，也可赚到这波日本不动产的荣景。
●蓝文强：不动产经纪人考试及格，现任国际东京不动产业务经理，帮助想要在日本置产或投资的朋友找寻心目中理想的日本不动产；并协助已经有日本房地产的朋友，迅速销售在日房产。