高雄汉堡蛋＋大冰奶比台北便宜12元　20坪新屋400万买得到

▲如果将高雄20坪新案的房价换算成汉堡蛋和奶茶的价格，要省下228年的早餐钱才买得起。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

早餐房价比，高雄购屋有比较幸福吗？根据市调数字显示，高雄市现下买一间20坪新屋，平均总价约在400万元左右，对比区域早餐店的汉堡蛋加1杯大冰奶价格，约莫48元，等同得花费8万3333份，省228年的早餐钱，才能买得起。但对比天龙国，同样一份早餐得要60元，高雄约是其8折价，房价却仅是其约4分之1，显见南台湾买屋、生活，仍较为幸福。

高雄的新推案慢慢走向极小化，过去的2房产品规划坪数多在25~30坪，但如今为了压低总价带，新2房坪数愈来愈小，不乏20坪的2房产品出现。不过即便压缩了坪数降低总价，要在高雄买个20坪的小宅仍旧不是简单的事。

根据高雄市房屋市场调查协会统计，排除掉单价极端值的豪宅产品，高雄市新建案的单价约17~25万元，高雄市房屋市场调查协会理事长蔡绍豪表示，若要取个高雄房价的平均值，大约落在每坪20万元上下。

▲高雄的早餐店1份汉堡蛋加1杯冰奶茶，价格约48元。（图／记者陈建宇摄）

依此推算高雄的20坪2房产品，总价则约在400万元，若要将400万元化成具体的概念，用早餐来对比也是不错的方式。记者实际到高雄的早餐店，点了1个汉堡蛋和1杯大冰奶，汉堡蛋的价格是28元，700cc的大冰奶则是25元，但通常民众点的是500cc的冰奶茶，价格则是20元，因此一般人吃的1份早餐就是48元。

400万元的房子可以吃这样1套48元的早餐几天？计算下来是8万3333天，如果每天都这样吃的话，要吃228年才吃得到400万元。换句话说，如果省下每天48元的早餐费用，要228年才买得起高雄20坪的新房子。

▲高雄小宅的房价其实不高，首购族只要解决自备款的问题，房贷压力并不算太大。（图／记者陈建宇摄）

不过这样的房价算高吗？蔡绍豪指出，总价400万元的房子若能准备2成的自备款约80万元，剩余的320万元贷款以房贷利率1.68%、贷款30年、本息摊还计算的话，每个月的房贷金额1万1332元，对于首购族来说缴款压力并不算太大。

而80万元的自备款比较可能是首购族的困扰，因为换算成汉堡蛋与冰奶茶，也足足有1.6万套之多，如果真的要省下早餐钱当作自备款，也得要45年不吃早餐才有办法。