不用南漂了 新北市这区新屋比中古屋便宜
▲塭仔圳重划区邻近幸福路商圈与新庄副都心，房价将更亲民。（图／记者张瑞杰摄）
面积470公顷、北台湾最大的塭仔圳重划区将于2019年第2季推案；其与幸福路商圈仅隔着1条65快速道路相望、新屋比中古屋便宜的亲民价将是最大特色，市场预估每坪开价3字头，总价最低门槛700万元买2房。
3年前江翠北侧重划区推出「江翠one」建案、单价4字头小宅案，造成「新屋比中古屋便宜」的状况；如今塭仔圳重划区在包括茂德、宝佳等建商，将在今年第二季陆续推出建案，市场预估每坪单价3字头，对比周边6年屋龄的「明日城」、「欧洲村系列」，35至39万元单价，再次演出新屋价更优的戏码。
万腾广告主委黄天奇直言，在新北地区有捷运、交通方便且生活机能佳的地段，单价一定4字头以上，「新庄副都心周边就是最好的例子。」而塭仔圳重划区邻近兴福路商圈以及64快速道路、机场捷运泰山站，未来将再增设辅大站，这样的地段条件比江翠北侧更方便。
首发案「幸福满满」，基地位于成泰驾训班旁，该案将在6月取得建照、因此选择第2季公开；市场预估3字头有机会买到，若推算主力20坪住宅、不含车位，主力总价带将在700万元左右，非常合宜；在同样地段的海悦、三群建设合建案时程未定，但看板已打上「惊爆4字头小豪宅」字样，市场推算，38万元应该是其主力单价区间。黄天奇认为，塭仔圳重划区下半年推案动能将会更大，预估现在至明年第2季之间，总推案量大约百亿元左右。