A7、A8、A9比一比！买屋热区集结机捷3站 1站新比旧便宜最划算
林口机捷A7重划区，是新北市少数可见2字头房价的区域，观察邻近几个机捷站点的各屋龄层住宅房价，发现又以A7周边的新成屋单价最亲民，每坪24.8万元，甚至还比A8和A9站屋龄6年以上的中古屋还便宜。
▲林口机捷A7重划区，是新北市少数可见2字头房价的区域。（图／东森房屋提供）
根据《ETtoday新闻云》委托台湾房屋统计，近3年机场捷运A7、A8、A9站周边住宅实价登录成交资料，又以A7周边的新成屋单价最亲民，均价每坪24.8万元，其次为A8和A9站的中古屋，均价都约每坪28万元左右。
不过近3年房价涨幅最多的是A7站周边的预售屋，从2018年每坪22万元，涨至2020年的每坪30万元，涨幅达36.4%。
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，这3站都统称大林口长庚区域，早期因双北市房价高涨，而林口仍属房价亲民区域，所以吸引许多买方外移来此购屋，其中因A7相较其他2站开发较晚，建设和机能都在发展中，再加上部分区域还有福地及横跨桃园龟山区，所以房价就比A8、A9还便宜。
A8长庚医院站今年中古屋均价每坪28.3万元，相较3年前每坪23.9万元，成长18.4%涨幅居次。江怡慧指出，A8站有长庚医院，不论是看诊还是探病人，还是医护人员都有消费需求，所以这里早期就有不少店家进驻，小吃、药局、连锁餐厅等都可以满足附近生活所需。
信义房屋林口长庚店主任王家暐说明，A8站附近发展比较早，交通和生活机能比较完善，购屋买方包括护理师、医师、华亚科技园区上班族、工四工业区上班族等，另外还有台北来此的退休族，卖掉北市旧公寓，来林口换屋龄新、有管理、的电梯大楼，且买方偏好屋龄5年内的产品，不过靠近A8站的住宅屋龄约10~20多年，2房加车位总价1000万元左右、3房加车位1300~1400万元左右。
台湾房屋长庚直营店店长林士涵表示，A9站周边为均质住宅区，市容整齐、居住环境适宜，还有大量民间企业投资，近年五星级饭店、outlet接连进驻，三井、东森、三立也投入数百亿元打造林口媒体影视区，加上机捷通车后，整体机能更趋成熟，带动了林口地区含金量，让这里的预售屋成交价突破4字头。
▲机捷A9林口站周边，今年预售屋成交价来到每坪42万元。（图／台湾房屋提供）