物以稀为贵！小港区透天别墅800万可买到 房仲：涨过一波
▲小港的大坪顶目前的推案，以平价的透天别墅为主。（图／记者陈建宇摄）
高雄小港区的大坪顶推案以透天别墅为主体，不过因为近年生活机能成长不多，因此这2年推案量持续减少，交易量也不大，不过房仲业者表示，近年高雄市的透天产品逐渐稀少，因此价格反而上升，大坪顶也不例外，中古透天开价接近800万元。
小港区的大坪顶环境清幽，过去许多建商都规划「2楼半休闲别墅」产品，不少高资产族群会购入规划为周末的度假会所。不过近2年大坪顶的推案量减少，交易量也不高，住商不动产小港捷运加盟店副店长丁晋伟表示，大坪顶的生活机能这些年进步有限，相较市区还是不方便，采买也都仰赖市区，因此造成民众对这个区段兴致缺缺。
目前大坪顶的推案仍以透天别墅为主，特别是总价带较低的产品，例如近期就有建案主打总价总价998万元买双车库别墅，丁晋伟指出，目前大坪顶的新案主流为900~1000万元的单车库透天别墅，不过同时也有开价超过5000万元的泳池豪墅产品，另外近期也有电梯公寓推出。
▲近期大坪顶也出现电梯公寓产品。（图／记者陈建宇摄）
而大坪顶的中古屋交易则均为透天产品，丁晋伟表示，虽然目前大坪顶的交易量不大，但房价却有提升的趋势，过去开价可能在600~700万元，现在许多物件开出的价格都接近800万元。
丁晋伟指出，高雄的透天产品日渐稀少是主要的原因，在小港市区推案几乎都转型为大楼产品，4房加车位总价落在900~1000万元，若是小港市区的透天产品总价更是超过1000万元，对于想住透天或是需要更多空间的消费者来说，就可能会选择位于大坪顶的透天别墅，以时间换取空间和较便宜的房价，才会推升大坪顶中古屋房价。