景美闹区砖造平房镀金！建商8400万买 创区域年度最贵透天纪录
捷运景美站旁巷弄透天身价高，冲出年度区域最高价！文山区景美街5巷砖造平房，以8400万元成交、换算土地每坪202万元，经查买方应是建商，房仲推测，周边有捷运、夜市、学校以及热闹商圈加持，未来推出新案机率高，预估房价能攀上8字头。
▲捷运景美站旁，巷弄砖造平房以总价8400万元成交，为文山区最高价，换算土地每坪202.7万元。（图／记者黄靖惠摄）
实价揭露，文山区景美街5巷一间砖造平房总建坪30.97坪，屋龄51年，9月以总价8400万元成交，是今年文山区最高总价透天，占地面积41.44坪，换算土地每坪202.7万元，经查买方为怡富开发建设股份有限公司。
▲文山区今年最高总价透天厝邻近景美国中知名学区。（图／记者黄靖惠摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，景美街邻近景美夜市商圈，且邻近捷运站，沿着景美街一带新案少、以中古大楼、公寓、透天类型产品占多数，均价5~6字头，而新住宅建案多半邻景美溪，均价落在75~85万，主力房型为2～3房，总价2千～3千万元左右。
东森房屋景美加盟店专案经理朱翰英说明，景美街为景美商圈核心路段，该透天厝则位于该路巷弄内，紧邻满额国中景美国中、步行至捷运景美站约1分钟，或开车走罗斯福路主干道，南来北往很便利，另侧还有景华公园绿地，及麦当劳、爱买等、瀚星百货商场、夜市所在，食衣住行育乐都很便利。
▲景美街周边有爱买商圈。（图／记者黄靖惠摄）
朱翰英指出，景美街3巷、5巷虽邻近夜市商圈，但商业气息较薄弱，巷弄内多两或三层透天厝以纯住为主，建筑屋龄逾40年，近年不少屋主希望推动都更重建，不过临大马路透天能做店面、使用商业价值高，因而都更意愿较薄弱。
他表示，目前巷弄内公寓建坪约45~48万元、中古大楼均价55~58万元区间，周边透天屋主持有时间长、少有交易纪录，推测该笔建商入手后应会陆续整并周边老建物一同开发，且依照目前小宅当道趋势看起来，未来将会朝中小坪数、套房类型产品开发。