台南建商16.4亿买国宾影城　 创区段最贵土地纪录

▲台南在地建商良勋建设以颜姓自然人名义购入「国宾影城」，整栋交易总金额约16.4亿元。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

国产（2504）1月底公告子公司欣睿信资产开发，出售台南「国宾影城」整栋，交易总金额约16.4亿元，最新实登出炉，由台南在地建商良勋建设以颜姓自然人名义购入，换算地价每坪约130万元，创区域地价新高。专家预估，未来开价有机会上看7字头。

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国宾影城位于台南东区中华东路一段，2002年开幕，至今已22年，旁边就是南纺购物中心、南纺置地广场等大型娱乐、购物设施，区段相当精华，是东区最热闹的商圈。对面就是该区房价最贵的平实营区，还有平实公园、平实转运站、捷运蓝线等交通建设，生活机能好又有建设利多。

根据最新实登公布，该影城为地上4楼透天，屋龄20年，地坪1260坪，建坪为4859坪，带租约成交价为16亿3999万元。土地使用分区为第三种商业区，换算地价每坪约130万元，创东区地价最高纪录。

▲国宾影城位于台南东区中华东路一段，旁边就是南纺购物中心、平实营区等，区段相当精华。（图／记者张雅云摄）

据查，新买家为台南在地建商良勋建设以2位颜姓自然人名义购入。记者致电良勋建设询问后续规划，截至截稿前，尚无回应。

台南市代销公会辅导理事长陈雨利表示，该物件正对平实公园，之后可规划公园首排景观宅，又是市中心难有的大面积素地，一举跃居台南东区地价天花板，不过目前尚有租约，预估短时间内不会开发。

而之前平实营区最贵的地价，为2019年由丰邑机构旗下的旌旗开发，以总价约36.1亿元得标，单坪得标价98.8万元，已推出预售案「浩瀚无极」，最高成交价达57万元，为东区最高房价。

陈雨利说：「现阶段该区域预售案成交价50万元起跳是常态，未来若良勋推案，因土地成本大幅垫高，新案有机会上看7字头。」

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