猎地王83.7亿向雨衣王买地　创台中年度纪录

▲雨衣大厂达新在台中大远百精华地王标案，由兴富发买下，成七期最贵土地。（图／商仲提供）

记者张菱育／综合报导

回顾2020年台中最贵的土地交易，是2月由雨衣龙头达新工业，释出的七期精华土地标售案，最后由兴富发以约83.7亿元标下。专家认为，兴富发在8月又买下相邻土地，不排除未来将整合中间一块土地，成为比起新光三越还要大的三角窗基地。

根据实价登录资料，2020年台中土地最贵是西屯区惠国段土地，坐落于惠中路一段及台湾大道，成交总价83亿7589万元，共2593.5坪，每坪土地单价323万元。

据了解，当时由达新工业释出旧厂房标售案，底价72.358亿元的商业土地，吸引中悦建设及兴富发同时竞标，最后由兴富发拿下，可说是创下区域新高价纪录。

▲目前该地作为兴富发预售案「市政爱悦」的接待中心。（图／记者张菱育摄）

兴富发副总经理廖昭雄表示，去年8月还有买下七期的920坪角间土地，单价约350万元，而这两块土地相邻，未来不排除两块土地合并开发，总面积达3513.47坪，产品将规划为整栋办公大楼，未来每坪单价将挑战5字头价格。

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫认为，兴富发买的这两块土地，因两地中间还有一块土地尚未整合，不过该地的部分所有权人，也是原本达新工业的所有权人，未来将3块土地整合在一起的机会很高，若顺利整合成功，将会成为比起新光三越还要大的三角窗基地，

台湾房屋七期惠文特许加盟店店东陈裕方指出，七期经过逾20年的开发，土地资源可说是愈来愈稀少，除非后续有建商将大型土地转手，不然要再写下土地交易天价的机会不大，所以未来建商猎地的目标，也将从素地转向锁定土地持分大的餐厅、摩铁、旅馆饭店及八大行业等。