台积效应 高雄标地热度创纪录

高雄地政局15日土地标售摘要　●华雄董事长刘文城以每坪64.21万元，击退13家对手，拿下高雄大学839.22坪「商三」土地（红色范围），跃为区域地王。图／高雄地政局提供

台积电拟进驻高雄的题材持续发酵，15日首次遇到高雄地政局标售土地，高达96封标单竞标创下县市合并以来最高纪录，最后20个标出脱18标，脱标率达90％。其中，隆大营建以超过74％的溢价率、砸下4.76亿元标下2笔小港土地，合计共2,000坪；另华雄建设以溢价率104.47％、5.38亿元击退13家对手，拿下高雄大学839.22坪「商三」土地，每坪得标价达64.21万元，刷新区域新高。

高雄地政局长陈冠福指出，今年第3季土地标售计有96标参与投标，为巿县合并以来新高，共标出18标土地，合计标售金额21.23亿元。其中，高雄大学区段征收区此次推出4标土地全部标脱，共有24标封参与投标，其中最受瞩目的839坪「商三」用地，临大学29路及大学18街吸引14标封投标，最后由华雄建设以5.38亿取得，是此次土地标售溢价率最高者。

此外，小港大坪顶5号道路区段征收区此次在同一街廓推出2标土地，得标的隆大董事长陈武聪表示，市区土地越来越少，小港区孔凤段建地也很稀有，在势在必得下以每坪23.68万、高出底价逾7成，投入2.38亿拿下1005.88坪「住二」土地。另外隆大也拿下同属小港孔凤段的1005.89坪「住二」建地，每坪得标价约23.68万，总价约2.38亿，溢价约79.08％。

陈武聪指出，高雄市区房价涨幅大，3房的大楼产品几乎等于郊外的一栋透天，小港区目前的透天厝，一栋市场约1300万元，此次标得的土地将兴建透天，预估2年半到3年后完工销售，售价估1,500万元左右。业界表示，此次标售结果符合市场「坐八望九探十」的预期，脱标率90％，原本被看好的第一标、位于三民区的156.55坪「住三」土地，以及凤山胜利段的第10标、30.99坪「住三-1」2笔流标，则出乎意料之外。