台积电效应 高雄有钱置产客大增

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚9日表示，根据金融联征中心资料统计，高雄去年年薪超过200万的高薪购屋族占比近1成。

张旭岚指出，高薪购屋族比逐年增加，除因有钱人增加，也反映出购屋门槛越来越高，尤其高雄受台积电效应房市发展蓬勃，平均房价从2019年的每坪16.6万元，上扬至去年的23.9万元，增幅达44％，平均总价也从763万元增加至979万元，总价负担增逾200万元，在物价通膨和房价高涨的因素下，年薪没有到一定基础，恐怕对于购屋计划「只能远观不能亵玩焉」。

台湾房屋爱河之心加盟店店长颜政豪表示，鼓山区内涵括美术馆及农十六两大豪宅特区，素有高雄富人区之称，因此高薪购屋族占比高并不意外；三民区发展早且成熟，区内多以总价带较亲民的老公寓、中古大楼华厦等物件为大宗，区内几个优质生活圈，像是高医、科工馆、河堤商圈，及新兴的中都重划区等，不仅具备优渥生活机能、学区完整、社区人文素质佳，部分商圈更享有台铁地下化及轻轨机能红利，近年建商更锁定高端族群，推出不少高总价住宅产品，主力商品总价带多落在2,000万至3,000万元间，磁吸不少中高端客群。