台积电投资南科效应 台南市去年不动产交易量不减反增

六都建物买卖移转栋数增减率。（台南市地政局提供／程炳璋台南传真）

台积电加码投资南科形成科技产业聚落，引入大量就业人口，台南市去年第4季建物与土地买卖交易量较前年同期增加，但受政府打房政策影响，交易量比去年第3季减少。

「护国神山」台积电持续在台南加码投资，科技产业持续进驻台南，引起群聚效应，就业人口不断增加，台南市地政局统计，去年第4季10月至12月与前年同期比较，台南市的建物买卖交易量增加2.93％，土地买卖交易量增加3.23％，整体不动产成交量表现出色。

台南市去年第4季建物买卖以永康区交易最热络，其次是东区与安南区。其中永康区一枝独秀，长达8季的交易量维持全市最高。

不过若以整年度分析，台南市建物交易量去年一整年比前年少了140栋，主要是年初时发生新冠肺炎疫情，房屋交易受影响，几乎停摆，后半年交易量遽增急起直追，最后仅较前年少0.59％，几乎拉平。

受到中央政府打房政策影响，台南市第4季建物交易较第3季减少。台南市地政局长陈淑美表示，未来受到央行信用管制措施影响，以及实价登录门牌权揭露及预售屋登录新制的作用，后续房市是否能稳建发展，需进一步观察。