科技业带动产业群聚效应 南部不动产市场火烫

普华国际不动产受托标售坐落于台南市西门路、近小北商圈的企业总部大楼。图／普华国际不动产提供

2021年商用不动产成交金额已超过1,650亿，创近10年来新高，其中值得注意的是透过资金回台专法及近期台积电效应，法人看好南部商用不动产未来的发展，在产业发展成熟、重大建设及交通系统到位、资金与企业回流潮下带动开发商机，产业发展显然已成为台商回台，投资卡位重点。普华国际不动产总经理田扬名表示，当南科周边地区悄悄上涨，在竞价效应下，法人更看好未来台南市区不动产发展。

根据地政局统计，台南房市2021年交易量年增率创8年新高，普华国际不动产公司则于2021年成功完成至少3件南科厂房不动产交易案，除了台积电扩厂，相关上下游科技业进驻加深影响整体区域发展，牵动供应链进驻外也带动其他产业投资。后续建设开发及金控集团也因看好科技业设厂的人口红利，而加码投资商用不动产，包含三井不动产的MITSUI OUTLET PARK台南等，外加民众预期心理及全球升息及抗通膨等因素交互影响，使得台南不动产市场涨幅居全国之冠，2022年仍然持续看涨。

普华国际不动产日前受托办理台南市企业总部大楼公开标售，该案坐落西门路、近小北商圈，邻近南山台南广场，预计2023年开幕，区域交通便捷、机能完善成熟及曝光效益佳。大楼设计为地上15层、地下4层，此次出售建物面积达9,603坪（含150个停车位），适合设置集团企业总部办公室，将于2022年2月23日开标。有关此案公开标售相关讯息，洽询电话：0989-318-712、0921-923-304或详见普华国际不动产官网https://www.pwc.tw/real-estate。