因应台商南向越南投资设厂需求 北越工业不动产来台招商

（仲量联行今天举办北越产业策略新布局与设厂论坛。图∕业者提供）

为响应新南向政策及多元化我国企业在海外设厂选择，仲量联行与Katina凯信资本主办，联手包括KBC、Frasers、Core 5、SLP等四家北越知名工业地产开发商，共同合作，于今（4）日举行「北越产业战略新布局与设厂攻略论坛」，为有意在北越设厂的企业提供布局方向、解决方案与沟通桥梁。

活动邀请到仲量联行亚太区执行长、大中华区执行长、北越官方代表、北越工业区开发商总裁、Katina凯信资本执行长等重量级嘉宾，现场吸引逾110家厂商，产业横跨资讯电子、金属机械、民生工业制造、化学工业制造等，超过130位贵宾出席，现场座无虚席。

仲量联行指出，据政府统计，2023年上半年台商直接投资越南金额已达5.43亿美元，超越去2022年全年总额，台商前往越南设厂脚步未因全球景气的不明朗而放缓，本次论坛聚焦越南工业趋势与设厂经验分享，深入探讨富士康及电子龙头大厂前仆后继投入北越新设产线，并针对主办方辅导厂商享有之优惠条件，精准提供北越主要工业区选择及相关配套服务。

仲量联行亚太区执行长Anthony Couse表示，越南处于亚太区战略位置，与大陆之间采陆运即可到达，且加入多达15个不同自由贸易协定，涵盖全球50多个国家，为亚洲经济自由度排名第五的国家，近几年已成为国际资金投资首选区域之一，国际大厂如Foxconn、Canon、三星等更相继进驻，使越南，近几年电子产品出口量跃居东协第二，于全球电子产业供应链占有一席之地。

仲量联行董事总经理侯文信表示，根据牛津经济研究院数据显示，越南的制造平均劳力成本仅约中国的35％，PISA测试（国际学生能力评估计划）在东协国家中表现亦优异，显示其充沛且优质的人力资源。

侯文信表示，因应台商全球战略地位调整，同时得益于当地公共建设的推动与工业产业发展密集，越南设厂仍具有优势，包括广达今年在河南省取得22.5公顷土地、鸿海集团在广宁省加码77亿元扩厂。

侯文信指出，综观北越工业不动产市场，以河内、北宁、兴安、海防、海阳等地区为一级区域，占地约1万公顷，过去以北宁和海防工业区土地及标准厂房，供应量最大，也是台商进驻最多的地区，包括和硕、仁宝等大厂，且平均进驻率达八成以上，标准厂房甚至达九成五以上，租金因需求强劲亦随之上扬。

看好当地标准厂房的未来需求，仲量联行此次邀请的开发商，兴建符合绿建筑规范的标准厂房，提供台商设厂更多的选择，台商如何能有效率地选择最适合的地点，并解决设厂申请、工程发包管理、招聘员工等需求，顺利完成设厂，成为设厂过程中重要的课题。

仲量联行此次的跨境合作，致力为有意在北越设厂的台湾企业提供最全面的策略规划、选址建议、土地厂房租赁代理、专案开发等一系列配套措施，期待促进与深化台湾和越南间经贸、科技等各层面的连结，共享资源、人才与市场，创造互利共赢。