台积电效应 台南2区计算去年卖屋所得将变贵

台积电效应，台南2区计算去年卖屋所得将变贵。（图／本报系资料照片）

另类台积电效应？财政部16日公告各地2023年计算房屋交易所得额时，按房屋评定现值的一定比例，全台有过半地区所得额标准被调高1至5个百分点，其中被调足5个百分点的仅台南市新市区和善化区，依房屋评定现值的16％和15％被拉高至21％和20％，台南市也是全国22县市唯一被调整到5个百分点者。被调高4个百分点的则仅高雄前镇区。

至于被调高3个百分点的，六都中以台中市最多，包括北囤、北区及南区、太平、潭子和大里、大雅、沙鹿、清水、外埔、东势、新社及大安区；高雄有左营及苓雅、楠梓及小港、塩埕、仁武、乌松、桥头及路竹、冈山及燕巢、大社居次；台南市则有北区、安南区、仁德及归仁区、关庙、山上及后壁区和玉井区；新北市则有板桥、永和、中和、三重、新店、芦洲、新庄和土城；桃园市仅龟山。

其中，全台最高的还是台北市，调高1个百分点后，是依房屋评定现值的45％计算；至于新北市板桥、永和、中和、三重、新店、芦洲、新庄和土城调高3个百分点后，也首度破4成，须用评定现值的41％计算所得。这也是全台唯二比重超过4成的地区。

财政部表示，相关比例由各地区国税局实地调查并按区域适度分级订定，考量部分地区交易热络带动当地整体房价上扬，或为期与经济发展程度相当邻近地区衡平，因此调增该等地区所得额标准1％至5％，以反映地区差异及市场行情。

财政部表示，全台共有368个行政区，本次调整196区，比重达53％。