台积电效应带动中科房市 近半买主为科技新贵

品牌建商精锐建设看准中科特区优势，今年再推新案「精锐WORLD」，销售率已突破8成。（林欣仪摄）

「精锐WORLD」以超高25层楼地标宅，标榜超高绿覆、全景视野，向西面可看海、东面看山，还可俯视台中七期夜景。（精锐建设提供）

台积电扩厂效应持续发酵，不只带动半导体相关产业链，也对区域发展带来正面利多，其中科二期厂预计今年交地，也再度掀起中科周遭房市话题，品牌建商精锐建设看准中科特区优势，今年再推新案「精锐WORLD」，销售率已突破8成，其中一半买家都是科技新贵；此外，豪宅建商宝辉建设、深耕大中科地区多年的茂洋建设也都持续在中科特区推案。

中科房市话题不断，除了台积电二期预计今年6月交地，众所瞩目的台中捷运蓝线计划也获行政院核定，再加上市政路延伸工程动工，三大利多堪称为周边房市的大补帖。根据「乐居网」数据显示，中科、东海生活圈周边房价，近1年来分别成长24.72％、13.75％，且区域内指标大案销售亮眼。

精锐建设继3年前率先抢进中科特区、推出「精锐阔」销售创佳绩，今年续推「精锐WORLD」，以超高25层楼地标宅、144户纯住宅，标榜超高绿覆、全景视野，向西面可看海、东面看山，还可俯视台中七期夜景，销售至今实价登录已揭露103笔成交，业者透露，其中一半买主身分都是与台积电相关。

业者强调，「精锐阔」与「精锐WORLD」基地面积紧邻，共6800坪，其中包含双公园、三花园，有多达5800坪绿地，且距离中科只有6分钟车程，特别打造35、39坪三房设计，不少从新竹、南部来的台积电人先来购买，令一半买主则为西屯、南屯地区高质感客群。

此外，宝辉建设在中科特区推出「宝辉VILLAGE」，其中1月「宝辉国际庄园」18楼总面积65.71坪，每坪单价高达73.18万元，二期的「宝辉世纪庄园」每坪单价75.18万元，双双创下社区新高纪录。

深耕大中科地区多年的茂洋建设位于东海商圈的「茂洋晴山洋洋」同样受青睐，其坐享3分钟抵达「特五号快速道路」优势，实登最高单价为44.5万。