中科带动房市 有台积电员工揪团一次买10户

中科带动房市，5月初才进场的「茂洋晴山洋洋」新案，甚至有科技人揪团一口气买下10户。(林欣仪摄)

中科带动房市，5月初才进场的「茂洋晴山洋洋」新案，甚至有科技人揪团一口气买下10户。(业者提供)

中科带动房市，5月初才进场的「茂洋晴山洋洋」新案，甚至有科技人揪团一口气买下10户。(林欣仪摄)

台积电中科二期厂都审虽未过关，但随着中科园区近几年稳定发展，仍带动周边区域房市发展，近来西屯中科商圈、东海商圈都成为建商竞相插旗的新战场，以5月初才进场的「茂洋晴山洋洋」新案来说，不但已购客有一半为台积电的员工，甚至有科技人揪团一口气买下10户。

市场观察发现，中科周边区域的中古屋价格每坪已达45万，新屋成交价也达53万，连带使得邻近的东海商圈跃升科技人新选择，更吸引不少品牌建商布局，其中，深耕海线30年的茂洋建设就在东海商圈推出新案「茂洋晴山洋洋」，强调生活机能成熟，且特五号通车后，10分钟车程即可到中科。

地上9层、地下2层的「茂洋晴山洋洋」标榜为高质感饭店宅，坐落在新兴路旁的523坪建地，以80户纯两房住家设计，强调社区内有图书室、儿童游戏室、吧台区、Switch游戏室、Sky lounge等公设，满足科技人、首购族需求。

现场专案赖义钦指出，中科周边刚性需求旺盛，但因土地较稀缺，推案量尚不多，该案每坪开价约40万，以坪数19至28坪计算，最低总价不到千万，颇受许多科技人青睐，目前已购客有半数为台积电员工，另也有不少邻近医院的护理人员。

赖义钦强调，「茂洋晴山洋洋」基地邻近东海商圈、艺术街，且位于台湾大道、向上路附近，且邻近国道三号、国道一号，未来特五号道路通车后，往来中科园区更方便，在科技族群眼中，以10分钟车程换取较中科便宜300万的房价，并可拥有完善生活机能、便利交通，CP值相当高。