台积电带来底气 叶条辉：台湾房市还有10年以上多头

被称为「房地产界的哈佛大学」的「台北房屋」家族再度团圆！与会成员高达125位 。图／蔡惠芳

开创全球首见的房地产代销业、及台湾预售制度的「开山鼻祖」-「台北房屋」，被北屋人称为「房地产界的哈佛大学」，造就诸多各霸一方的精英人才，虽然已走入历史，但也写下一页传奇，创办人叶条辉旗下爱将陆续在房地产业界开枝散叶，今（24）日晚上号召徒子徒孙达125人，举办家族联谊会。对于当前房市，叶条辉认为，台积电奠定台湾成为全世界重心的基础和底气，对于台湾房市颇有信心，未来还有十年的多头。

曾经写下台湾房地产史上一页传奇的台北房屋，虽然当年因财务问题而走入历史，但是台北房屋家族成员陆续在建筑业、代销业开枝散叶，逐步壮大，不少都是当代房地产市场喊水会结冻的风云人物，可谓卧虎藏龙，包括创办人之一何国庆、新联阳实业创办人涂煌镇及廖浤书、中佳电力董事长王应杰等。

另外，祝文宇创办甲山林集团、爱山林建设，其中爱山林一度担纲，跃居为上市营建股「股王」；张裕能、曹瑞滨、李干乐等，则创办甲桂林广告，后来张裕能再创办大隐开发，李干乐创办桓邦建设；另外王明成创办传真实业；至于陈清尧，创办白天鹅建设，跃居为「基隆王」，甚至近五、六年全台攻城略地插旗高雄、台南、嘉义、台中，抢先布局中南部大崛起的一片江山，身价也直线暴涨。

此外还有叱咤建筑界的建筑师李天铎、立信机构董事长赖运兴，及润泰集团业务大将人称「黑金钢」的陈丽玉等。

叶条辉的秘书陈丽琼表示，台北房屋家族之所以会举办联谊会，主要是她从2012年开始，发起筹组首次联谊会，当时已号召18人与会，第二次卢达一主办，当时有3桌参与，第三次林建标举办，扩大到8桌，自第四次由祝文宇举办后，就扩大到100人以上与会，达115人，疫情期间一度暂时中断3年，迄今，已经举办第11届，当年台北房屋规模多达20几个部门，员工将近400人，关系企业达11个，迄今虽然台北房屋已经不再，但已成为「房地产界的哈佛大学」，因为有一位了不起的校长，叫做叶条辉，也是创办人及董事长。

台北房屋可谓台湾房地产史的一页传奇，当年，还在中原大学化学系念书的叶条辉，就萌生创业念头，他大胆筑梦，想要建立一个房地产交易平台，因此在学校筹组了一个社团「芃芃社」后，也因此结识何国庆、林健标、涂煌镇等同学，几个年轻人，展开追梦人生，想做一个属于大家的房地产销售平台。

叶条辉毕业后，于民国60年10月，携手何国庆创办台北房屋，从承租一间南京东路伊通街的旧公寓，从一辆50CC摩托车开始，白手起家，开启代销的先河，也创造预售制度。现在的年轻人创业，大多叫新创事业、网红，而当年叶条辉和何国庆创业，正是房地产业界的新创事业，也首创擘划出长达半世纪的预售制度，以及代销业。

极盛时期的台北房屋，当年已从代销，扩及房地产开发、百货商场等事业，在房地产市场上的市占率，高达6成以上！年营业额高达30亿元，写下台湾房市的新历史。

今天叶条辉上台致词时，跟台北房屋家族成员叙旧，谈到大家每次联谊会相聚在一起，都很怀念当年叱咤风云的台北房屋，大家也因为有因缘而可以在一起共事，台北房屋也因为这场因缘，而造就了许多人才。

叶条辉一一点名当年的爱将，指出像是他特助朱邦复，后来就发明仓颉输入法；林天贵，则是「翻译界的天花板」；王行恭，是平面设计大师；张光民，中原大学荣誉博士、台创中心总顾问；何国庆，他的夫人是第一位捐出1,000万元给慈济，并协助慈济在加拿大开创据点的推手。

另外还有王应杰、涂煌镇、祝文宇、张裕能、曹瑞滨、李干乐、王明成、陈清尧、赖运兴、陈丽玉等爱徒，也都被叶条辉点名。一切的一切，都是因缘，这么多了不起的人物，都来自台北房屋这个大家族。

观察当前房市走势，叶条辉信心十足，他指出，未来十年很多全世界资金都会陆续向台湾靠拢，原因是台积电带头，高科技产业在台湾形成群聚效应，让台湾被全世界看到！最难得可贵是亲切、真诚，为世界没有的，且台湾可以融合、包容各种宗教，台湾会扮演传承中华伦理的角色，成为世界和平中心，所以台湾将来会不得了。