接力台积电 辉达进驻高雄亚湾区掀房市买气

辉达携手鸿海在高雄软体科技园区内设置先进算力中心。图／国城建设提供

AI教父黄仁勋访台掀起热潮，不只美食地图受关注，他所领导的辉达(NVIDIA)在台布局也深受注目，在辉达携手鸿海，在高雄软体科技园区内设置先进算力中心后，已成功带动高雄亚湾区房市买气，建案来客数、成交率明显上升，而辉达后续在台还有其他布局计划，各县市无不积极争取，这股辉达旋风是否将接棒台积电，成为另类房市新指标，也引发话题讨论。

住商机构企研室执行总监徐佳馨20日表示，近年台湾科技产业蓬勃发展，以台湾半导体龙头台积电来说，所到之处，确实带动房市闻「积」起舞，这波辉达在高雄亚湾区引发的房市效应，再次验证科技题材对房市有显著的加分效果。

以目前辉达所在的台北内湖科技园区来说，预售大楼行情约落在每坪120万元上下，连周遭的南港地区，近年成交单价也有上扬的趋势，而高雄亚湾区以豪宅产品为主，包括「国城定潮」、「远雄THE ONE」、「大船入港」行情已站稳4至5字头水平，总价带约落在5、6000万元上下。

其中，指标建案「国城定潮」就受惠于这波辉达效应，国城建设副总经理洪嘉聪表示，在鸿海宣布与辉达合作之后，近期来客的人数、成交率有明显的提升，在这波的来客中大多来自北部，且都相当看好亚湾区的地段价值性及未来发展前景。

亚洲新湾区是全台唯一具有国际海空港优势的开发地段，也是政府所钦点的5GAIoT（人工智慧物联网）创新园区，区内以发展智慧科技、国际金融、永续制造等创新产业为主，截至2023年已创造超过327亿元产值，并完成智慧制造、AR／VR互动科技等专业领域实证，目前已吸引鸿海、IBM、亚马逊网路服务AWS、思爱普SAP等上百家国内外企业进驻。

值得一提的是，碳权交易所以及IBM服务金融、保险及半导体等企业的「软体科技整合中心」，也将设置在亚湾区庆富大楼内，未来将提供三大类型的企业科技转型服务；而中华电信也与国内外5G AIoT垂直应用领域厂商，正式进驻高雄亚湾区。

不仅如此，在人才培育上，政府也引进成功大学智慧半导体及永续制造学院、中山大学的国际金融学院，结合产、学、研的能量，旨在将亚洲新湾区打造成全台最具竞争力的智慧科技聚落。