台积电退烧 高雄房市完蛋？他爆1夯区掀法拍、新屋抛售潮

受惠台积电设厂题材，过去高雄房市买气旺。(示意图/本报资料照片)

高雄房市过去因为台积电进驻带动房价飙升，不过近来整体大环境不佳，高雄房市领先拉回，有网友透露，先前因台积电议题成交相当热烈的桥头区，最近已出现法拍、新屋抛售潮。

有网友在Mobile01房产论坛指出，他最近一直想买高雄的透天，虽然家人已赞助自备款，但总价都很高，因为仁武透天真的太贵只能往桥头区看，想询问其他人是否会选择买这边的房子？

有网友持反对意见表示，「桥头就是个蛋壳区，连最支撑的炒房利器台积电都要2024年才有机会开始量产，尤其桥头近期出现不少法拍屋跟新屋抛售潮，建议再观察一下」、「桥头现在生活机能几乎没有，价位却已经跑向未来，等到区域发展成熟至少5～10年以上」；但也有人认为「未来桥头就是下一个农16，等桥科完工启用后，大量高薪工作机会带动商业和人口，房价准备大喷发」。

房市专家Sway先前在脸书表示，过去因为台积电进驻推动房价飙升的高雄，现在却是变成六都当中房价跌最惨的，「而且这还只是刚开始而已。」Sway并列出台南估价师公会揭露的实价登录资料，比较区间2022年8至10月，与去年11月以后至2023年2月21日，其中高雄大社区房价跌幅24.08%居前，苓雅、新兴、前镇、楠梓等地，跌幅则介于18.88％至12.19%之间，前金、桥头区跌幅则约在8%，他直言这些区域「去年涨得越凶狠，今年就跌得越惨烈。」

另根据统计，高雄房市截至上周，预售屋与成屋余户高达2.1万，其中左营区3314户最多，其次为三民区2456户，以及楠梓区2195户。