台积电效应退烧？他揭高雄预售市场惨况：有案子1户都没卖掉

高雄过去受惠台积电设厂利多，房价一路飙涨。(示意图/达志影像)

高雄房市过去因为台积电进驻带动房价飙升，不过近来整体大环境不佳，高雄房市似乎明显降温，根据好房网报导，一名南部资深案场销售人员受访时说，高雄有预售案过完年到现在「一户都没卖出去。」

好房网报导，有南部资深案场销售人员透露，现在高雄预售屋市场不太好，大约有7、8成的案子都卖不太动，甚至有较高总价的案子，从农历年假后至今销售挂零。

好房网指出，这位南部资深案场销售人员表示，前几年房市太热加上台积电设厂效应，高雄房价被炒得太高，加上升息使房贷族负担增加，一般民众很难买得起新成屋。

房市专家Sway则说，台积电高雄厂屡传建厂计划延宕消息，将对高雄房市造成冲击，他认为根本就没人会接盘，并提醒大家不要认为房价不会下修。

Sway直言，房价就是个上上下下的东西，连竹北都在降价逃命了，高雄根本就挡不住这滔滔江水的大浪。

另根据台南估价师公会揭露的实价登录资料，比较区间2022年8至10月，与去年11月以后至2023年2月21日，其中高雄苓雅、新兴、前镇、楠梓等地，跌幅介于18.88%至12.19%之间，前金、桥头区跌幅则约在8%。