台积电总裁一句话撼动房市？专家曝高雄惨况：投资客逃命

高雄受惠台积电设厂利多，房价一路飙涨。(示意图/达志影像)

台积电总裁魏哲家先前证实台积电高雄7奈米厂暂时延后，28奈米部分则按进度进展，引发外界关注高雄房市是否受冲击。根据高雄市地政局最新公布资料，先前受惠台积电议题成交相当热烈的桥头区、楠梓区，买卖移转栋数年减幅分别高达60%以及50%，房市专家Sway则表示，现在数字出来证明，投资客闪人后的市场，就是一道冷菜。

根据联合报报导，高雄市地政局数据显示，11月买卖移转栋数共2708栋，与去年同期台积电宣布进驻高雄的比例大减42.6%。高雄部分行政区交易大幅下滑，以美术馆特区所在的鼓山区年减69%最多，其他包括桥头区、小港区、前金、三民等，跌幅均在5成以上。

房市专家Sway则说，高雄因房价太高所以乏人问津，这是表面的事实，其实就是缺乏投资客撑盘的投资市场，跟现在虚拟币市场一样的惨。他直言，自住客不会去那些地方住、不会用疯狂的价格买单。

近年高雄房价不断飙涨，好房网报导，楠梓地区2021年上半年预售大楼还有单坪18、19万左右的新案，但台积电设厂消息确定后，目前预售案开价每坪都来到3字头、甚至有4字头的案子。根据统计，楠梓区房价增幅逼近4成，桥头区更以46.5%增幅居冠。